Großzügiges Traumhaus in idyllischer Aussichtslage

Objektbeschreibung

Platz für die ganze Familie, Gäste, Home-Office, Mehrgenerationenwohnen, Ferienwohnungen … hier können Sie Ihre Träume und Ideen verwirklichen!

Dieses gepflegte sonnendurchflutete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Hanglage – dadurch haben Sie auf zwei Wohnebenen jeweils eine eigene Terrasse und einen eigenen Garten. Durch die Hanglage bietet sich außerdem eine schöne Fernsicht, sowohl vom EG als auch vom OG aus.

Die großzügige Wohnfläche ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Familien- oder Mehrgenerationenwohnen, mit Büronutzung (eigener Eingang im Gartengeschoß), (Teil-)Vermietung, Nutzung oder Vermietung als Ferienwohnung… Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Zur Entspannung im beinahe uneinsehbaren Garten stehen Ihnen großzügige Terrassen (z.T. überdacht bzw. mit Markisen) und eine Außensauna zur Verfügung. Vom überdachten Balkon im EG aus genießen Sie auch bei Regen die wunderschöne Aussicht.

Ihr Wohnmobil parkt direkt vor dem Haus.

Das Haus wurde ursprünglich 1980 gebaut, 1994 erweitert und danach ständig optimiert.

Sie heizen nachhaltig mit einer erst 2024 installierten Wärmepumpe.

Erdgeschoß
3 Zimmer, Küche (EBK), Abstellkammer, großzügige Diele, Bad mit Dusche und Dusch-WC (2023)
Eichentüren und Eichenparkett, Kachelofen (neuer Einsatz 2017) – insgesamt luxuriöse Ausstattung
Balkon (überdacht), Garten- und Terrassenzugang, ca. 90 qm zzgl. Eingangsbereich mit großem Treppenraum

Gartengeschoß
2 Zimmer, Bad mit Dusche, Garderobe, EBK (2015), ca. 50 qm
Böden gefliest – zum Teil komplett erneuert 2019 (auch Türen)
Zugang zu eigener Terrasse und eigenem Garten
Eigener Hauseingang oder Zugang über den Keller

Obergeschoß
2 Zimmer, Essbereich im Flur, zusätzliche Nische durch Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt, Küche (EBK), Bad mit Badewanne, ca. 50 qm
Vinylböden
Zugang über gemeinsamen Treppenraum

Keller:
Waschraum, Heizungsraum, zentraler Flur, kleiner Nebenraum, Vorratsraum
Werkstatt (ehem. Garage, von innen und außen zugänglich)
Wasserentkalkungsanlage

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Kabelanschluss für Telefon, Fernsehen und Internet, aktuell 1000 Mbit/s
SAT-Anlage
Zentrale Heizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
Gartenwohnung und EG Fußbodenheizung
OG mit Wandheizkörpern
EG mit zusätzlichem Kachelofen
Außensauna (Finnisch oder Bio)
Wasserentkalkungsanlage
Balkonkraftwerk (2 Module)
3 Stellplätze und 1 Wohnmobilstellplatz
2 Gartenhäuser
Werkstatt im Keller
Kaminholzlager im Garten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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