2-3 Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Kassel-Fasanenhof

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße in Kassel-Fasanenhof liegt diese Immobilie mit viel Platz für die Familie.

Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit die Dachgeschosswohnung wie auch das Gästezimmer mit dem separaten Duschbad attraktiv zu vermieten.

Im nahen Umfeld bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.

Die Straßenbahnhaltestelle ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer im XXL-Format sowie eine Küche und ein Duschbad. Abgerundet wird die Etage durch einen praktischen Abstellraum sowie eine große Terrasse. Von hier hat man einen herrlichen Blick über den Garten. Als zusätzliches Highlight befindet sich noch eine gut nutzbare Gartenhütte aus massivem Holz im Garten die ideal als Grillplatz oder für die Kinder zum Spielen geeignet ist.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ebenfalls befindet sich noch ein separates Gästezimmer mit eigenem Zugang im Obergeschoss.

Im Dachgeschoss gibt es noch ein separates Duschbad für das Gästezimmer. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Abgerundet wird die Etage mit einem Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Von dem Treppenhaus gelangt man auf den Dachboden, dieser wurde isoliert und mit Holz verkleidet. Hier erwarten Sie ebenfalls großzügige Abstellflächen.

Da das Haus unterkellert ist, gibt es hier eine geräumige Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume für Ihre Vorräte. Über einen Flur gelangt man in den Heizungsraum sowie in den Ölkeller dieser verfügt über 4x Öltanks diese wurden mit der kompletten Verrohrung vor einigen Jahren komplett erneuert. Über eine Außentreppe gelangt man in den Garten.

Links neben dem Haus befindet sich eine beheizbare Garage mit sehr guten Stellflächen. Vor der Garage können 1 bis 2 Autos parken.

Ein Energieausweis ist vorhanden und bis 2035 gültig. Der Endenergieverbrauch beträgt 157,10 kWh/(m2•a). Dies entspricht dem Wert der Energieeffizienzklasse „E“. Warmwasser enthalten.

Gut zu wissen:
- Alle Fenster verfügen über Rollläden
- Straße ist als Spielstraße ausgewiesen
- Gut nutzbar für die ganze Familie oder Teil- bzw. Vollvermietung von bis zu 3x Wohneinheiten

Für weitere Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Am besten sprechen Sie im Vorfeld mit Ihrer Hausbank ob eine Finanzierung problemlos möglich ist.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Duschbad
- Abstellraum
- Flur

Obergeschoss
- Gästezimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Flur

Dachgeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Flur
- Duschbad (separat)

Kellergeschoss
- Waschküche
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Heizungsraum
- Heizöllagerraum 4x 1000 Liter
- Flur

Sonstiges
- Garage beheizt
- Stellplätze 1 bis 2
- Massivholzhütte im Garten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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