Charmantes Endreihenhaus in begehrter, ruhiger Wohnlage in Blankenese - von Privat zu verkaufen.

Objektbeschreibung

Die Kinder sind aus dem Haus, es ist Zeit für etwas Neues, auch wenn wir hier viele Jahre sehr glücklich waren...
Charmantes, gepflegtes Endreihenhaus in beliebter, ruhiger Lage mit klassischem Rotklinker und Satteldach (Baujahr 1968) zu verkaufen. Der umfassende Ausbau erfolgte 2003 bei Einzug, eine Renovierung inklusive neuer Gasheizung dann 2021/2022. Mit fast 130 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien mit zwei oder drei Kindern oder für Paare mit Platzbedarf.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss: befindet sich neben dem Eingangsbereich und einer Diele ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Naturholz Fußboden und einer großen Terrassentür zum Garten, im vorderen Bereich des Hauses eine helle freundliche Küche mit E-Herd (Ceran) sowie ein modernes Gäste-WC mit kleinem Fenster zum Vorgarten.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen sowie ein helles modernes Duschbad mit einem großen Fenster in den seitlichen Garten.

Im Dachgeschoss: befindet sich ein großzügiger, heller Wohnbereich mit zwei Velux Dachfenstern und einem Fenster in den seitlichen Garten, das sich als Schlaf- und Arbeitszone nutzen lässt sowie ein helles, modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne, neben dem Bad gibt es eine separate Dachkammer, jeweils mit einem Velux Dachfenster ausgestattet.

Alle Treppen bestehen aus dunkel gebeiztem Massiv Holz, die Türen sind ebenfalls massiv und weiß lackiert. Das Haus ist voll unterkellert, die Kellerräume sind gefliest, teilweise beheizbar und von innen durch das Treppenhaus, von außen über eine Treppe in den Garten erreichbar. Zusätzlich ist ein Dachboden vorhanden, begehbar durch eine ausziehbare Dachluke mit Treppe.

Außenbereich:
Das Haus ist quasi umrahmt von einem je nach Tageszeit sonnenbeschienenen Garten, teils mit schönem, alten Baumbestand, der hintere Teil mit der Terrasse liegt in Südausrichtung, ebenso wie der Balkon im Obergeschoss, an der Gartenseite des Hauses befindet sich ein Fahrradschuppen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 293 m².

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Energie- bzw. Bedarfsausweis sowie die genaue Wohnflächenberechnung inkl. der Grundrisse stehen bereits zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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