Wintergarten

Wintergarten

Flur EG

Flur EG

Garderobe EG

Garderobe EG

Gästetoilette EG

Gästetoilette EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Essbereich EG

Essbereich EG

Küche EG

Küche EG

Eichentreppe

Eichentreppe

Bad im OG

Bad im OG

Schlafzimmer 1 OG

Schlafzimmer 1 OG

Schlafzimmer 2 OG

Schlafzimmer 2 OG

Schlafzimmer 2 OG

Schlafzimmer 2 OG

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Hauseingang

Hauseingang

Ihr neues Zuhause für die Familie

65428 Rüsselsheim

Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

420.000,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

445,40 m²

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8722615

Anbieter-Objekt-Nr.

370758

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Reihenendhaus mit schönem Garten und altem Baumbestand, Bj. 1966 mit Keller (Technik und Abstellräume, teilweise beheizt). Im Erdgeschoss befinden sich WC, Küche und Wohnzimmer, im Oberschoss Bad und drei Schlafzimmer. Der Ausbau des Dachgeschosses ist vorbereitet (weiteres Bad und Wohnraum mit Gaube und Dachflächenfenstern).

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus wurde durchgehend bewohnt und hat eine einfache Ausstattung. Der wunderschöne Wintergarten muss saniert werden. Das Haus hat eine Außenisolierung und Isolierfenster aus Holz mit Holzrolläden. Die Treppen sind aus Eiche Massivholz und im Eingangsbereich ist Marmor verlegt.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zum Haus gehört eine Garage und neben dem Garagenvorplatz ein gemeinsamer Zuweg der fünf Reihenhäuser.

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Lagebeschreibung

Rüsselsheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets etwa 15 km südwestlich von Frankfurt am Main in einer flachen, leicht hügeligen Landschaft. Die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was die Stadt zu einem idealen Standort auch für Pendler macht.

Das Haus selbst liegt im Stadtteil Dicker Busch, eine gut angeschlossene Wohngegend zwischen zwei Einkaufszentren mit Geschäften, Restaurants und Ärzten. Drei Schulen und zwei Kindergärten sowie eine Seniorenresidenz sind fußläufig erreichbar, ein Lehrkrankenhaus der Universität Mainz ist in der Nähe. Die Horlache und der angrenzende Ostpark sind als Naherholungsgebiet die Grüne Lunge der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Familie Nikolaus


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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.09.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rüsselsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.09.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.