Gemütliches ehem. Eifeler Bauernhaus mit Scheune, Garage, und kleinem Garten, Hellenthal-Kreuzberg

Objektbeschreibung

Gemütliches ehemaliges Eifeler Bauernhaus mit ehem. Scheune, Garage, und kleinem Garten, Hellenthal-Kreuzberg

Dieses freistehende und teilunterkellerte Objekt wurde um 1900 in Massivbauweise gebaut. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die Immobilie steht in dem beschaulichen Dorf Kreuzberg, fernab großer Verkehrswege.

Die Gemeinde Hellenthal ist das Tor zum Nationalpark Eifel mit seinem wunderbaren und vielseitigen Freizeitangebot. Kreuzberg selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Hellenthal im südwestlichen Nordrhein-Westfalen im Kreis Euskirchen mit ca. 102 Einwohnern. Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich im 10 km entfernten Hellenthal oder aber im 15 km entfernten Blankenheim.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 144 m², die sich auf drei Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad und Diele verteilen. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und alles Wichtige findet seinen Platz. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, das bereits geschmackvoll sanierte Bad, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur innenliegenden Garage. Die Schlafzimmer liegen im Obergeschoss und sind so getrennt vom Trubel des Alltags. Hier finden Sie erholsamen Schlaf.

Das Grundstück ist 1.094 m² groß. Eine Garage findet sich innenliegend im Haus. Bei diesem Gebäudeteil handelt es sich um die ehemalige Scheune. Oberhalb befindet sich noch ein geräumiger Stauraum, der vom Obergeschoss aus zugänglich ist. Eine separate Garage ist giebelseitig an die ehemalige Scheune angebaut und auch vor dem Haus ist Platz zum Parken. Zusätzlich zum Garten rund um das Haus, liegt vis-à-vis noch ein dazugehöriges Gartengrundstück. Hier können sich Gartenfreunde ihr eigenes Gartenparadies schaffen. Ob Nutz-, Zier- oder Obstgarten hier ist Platz für Ihre Gartenträume. Gartenliegen, Grill und Pool finden auch Platz und lange Sommerabende mit Familie und Freunden sind hier Programm.

Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Endenergieverbrauch: 292,9 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC, HWR mit Nebeneingang, Garage

Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Speicherzugang

Dachgeschoss: Speicher

Keller: Abstellraum, Heizungsraum

Außen: Garten, Garage, Hof mit Außenstellplätzen, zusätzlicher Garten vis-à-vis

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Sonstige Angaben

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