Wo Kindheitsträume wahr werden - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 645 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt vor allem ein attraktives Angebot für Familien und Paare dar.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Die Räume sind hell und bieten durch große Fenster viel Tageslicht.

Der Wohnbereich besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden mit der Familie. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht einen direkten Zugang in den Garten, was den Wohnfluss harmonisch abrundet.

Die wunderschöne massive Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dieses beherbergt drei Schlafräume, die durch ihre angenehme Größe überzeugen. Außerdem erwartet Sie dort ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten, der sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignet und viel Platz für kreative Gartenideen bietet.

Die Lage des Hauses in einer ruhigen Wohngegend und Sackgasse sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Ruhe. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Diese Doppelhaushälfte vereint den Charme der 50er Jahre mit modernen Wohnansprüchen und bietet viel Potenzial für die Verwirklichung persönlicher Wohnträume.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 18.08.2023, Energieeffizienzklasse H, 266 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1951, Bj. Anlagentechnik 2002.

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Ausstattung

- Doppelhaushälfte auf einem 645 m² großen Grundstück
- Baujahr 1951
- Vier Zimmer
- Separate Garage mit Zufahrt
- Gartenbereich mit Rasenfläche und Bepflanzung
- Terrasse

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.