Toplage Baden-Baden – Wohnen mit Perspektive und Fördermöglichkeiten in Haueneberstein

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in Premiumlage bei Baden-Baden: Hanggrundstück mit direktem Naturzugang und großem Entwicklungspotenzial. Ein architektonischer Entwurf zeigt Erweiterungen bis hin zum exklusiven Penthouse. Durch energetische Sanierung und die Option auf zwei Wohneinheiten profitieren Käufer von attraktiven Zuschüssen und Fördergeldern: ein Projekt für Anspruchsvolle mit Weitblick.

Das bestehende Gebäude ist in seiner jetzigen Form nicht zeitgemäß, gerade darin liegt jedoch das Potenzial. Ein von Architekten entwickelter Entwurf zeigt, wie sich das Objekt durch moderne Stellplatzlösungen mit Doppelgarage und zusätzlichem Stellplatz, durch erweiterte Wohnflächen und sogar durch ein exklusives Penthouse mit direktem Zugang zum oberen Gartenbereich neu interpretieren lässt.

Besonders attraktiv wird das Projekt durch die energetische Sanierung, die ein breites Spektrum an echten Zuschüssen und Fördergeldern eröffnet. Da die Planung die Möglichkeit von zwei Wohneinheiten vorsieht, erweitert sich die Förderfähigkeit erheblich. Damit entsteht nicht nur ein architektonisch spannendes Projekt, sondern zugleich ein finanziell tragbares und wirtschaftlich interessantes Investment für Eigennutzer, ebenso wie Kapitalanleger.

Der Verkauf erfolgt inklusive der Baugenehmigung für die aufgezeigten Erweiterungen des Hauses. Welche Erweiterungen davon Sie realisieren möchten, liegt in Ihrer Hand.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Ein architektonischer Entwurf für die Erweiterung und Umgestaltung liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung, um gemeinsam die Perspektiven dieses außergewöhnlichen Objektes zu besprechen.

Aktuell beträgt die Wohnfläche des Hauses ca. 130 m² ist jedoch durch unsere Planung auf circa 230 m² erweiterbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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