Moderne Doppelhaushälfte in guter Lage, PV, Smart-Home & Klimaanlage

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 befindet sich in Greven-Reckenfeld in einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet die Immobilie eine hochwertige Ausstattung, eine energieeffiziente Haustechnik sowie zahlreiche Komfortmerkmale, die das Wohnen besonders angenehm machen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Einbauküche ist mit einer hochwertigen Massivholz-Arbeitsplatte ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten.
Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes, helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Der Spitzboden wurde hochwertig ausgebaut (ca. 10 m²) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Dieser Bereich ist derzeit nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt.
Die Ausstattung überzeugt: Das Gebäude ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Erdgeschoss sind moderne Fliesen verlegt, im Obergeschoss überwiegt Laminat; das Badezimmer ist ebenfalls modern gefliest. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Energieeffizienz und Komfort. Eine Klimaanlage sorgt in den Schlafräumen sowie im Spitzboden auch im Sommer für angenehme Temperaturen.
Ein besonderes Highlight ist die vollständige Smart-Home-Integration:
Das gesamte Gebäude kann zentral oder mobil gesteuert werden – von der Beleuchtung über Rollläden bis hin zu weiteren Komfort- und Sicherheitsfunktionen. Auf Wunsch kann nach vorheriger Absprache eine Unterstützung bei der Einrichtung erfolgen, sodass das System optimal genutzt werden kann.
Zur Haustechnik gehören eine effiziente Gasheizung in Kombination mit Solarthermie, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit über 8 kWp sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. Damit ist das Haus bestens auf eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung vorbereitet.
Im Außenbereich erwarten Sie eine Terrasse sowie ein großzügiges, dennoch pflegeleicht angelegtes Grundstück mit ca. 292 m².

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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