Familienfreundliches modernes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2004 erbaute und laufend modernisierte Einfamilienhaus präsentiert sich als schickes und gepflegtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Ein gut durchdachter Grundriss sorgt für eine optimale Zimmeraufteilung. Das Haus überzeugt durch seine helle und freundliche Architektur: Lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus ist ab 01.01.2026 bezugsfrei nach Vereinbarung und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die ein sofort nutzbares Zuhause in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung suchen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Insgesamt 4 helle, freundliche Schlafzimmer. Zwei davon mit direktem Balkonzugang. Drei der Schlafzimmer sind auf den Fotos abgebildet. Das vierte Schlafzimmer ist aktuell recht voll gestellt, deshalb kein Foto. Es kann natürlich besichtigt werden.

Ausgebauter Dachboden mit zusätzlicher Schlafmöglichkeit, Stau- und Spielraum.

Einladender Wohn- und Essbereich mit Kaminofen.

Einbauküche mit allen wichtigen Geräten.

Drei Bäder bieten hohen Komfort, auch für größere Haushalte.

Holztreppe mit Edestahlgeländer.

Moderne, überdachte Terrasse mit großzügigem gepflegten Garten.

Zwei Außenstellplätze direkt am Haus.

Zwei optisch gut integrierte Außenräume mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.

Pavillon im Garten.

Voll unterkellert. Im Untergeschoß befinden sich u.a. ein Vorrats- und ein Technikraum.

Frisch modernisiert. Bezugsfertig.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Zum Kaufpreis kommen die üblichen Kaufnebenkosten hinzu (Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer von derzeit ca. 5% in Niedersachsen).

Eine Maklerprovision fällt NICHT an.


Hinweis für Interessenten:
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine bevorzugt mit Interessenten vereinbart werden, die ihre Finanzierungsbereitschaft bereits vorab durch eine allgemeine Finanzierungsbestätigung (ohne Objektbezug) ihrer Bank nachweisen können. Gern unterstützt Sie bei Finanzierungsfragen:
Herr Christian Melzer Mobil 0172 8 18 58 84

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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