Großzügiges Zweifamilienhaus mit Potenzial – inklusive Extragrundstück!

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche bietet nicht nur viel Raum, sondern auch jede Menge Möglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder mit zwei separaten Wohneinheiten – hier ist beides denkbar!

Das Haus wurde im Innenbereich bereits zum größten Teil entkernt, sodass Sie die einmalige Chance haben, Ihre Vorstellungen von Wohnen ganz individuell umzusetzen. Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand und bildet die ideale Grundlage für Ihr Traumhaus.

Ein echtes Highlight: Direkt neben dem Haus befindet sich ein zusätzliches Grundstück mit 177 m² Fläche – ideal als Stellplatzfläche, für Garagen oder weitere kreative Ideen.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem großen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Spaß bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine sonnige Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ob für Eigennutzer mit Platzbedarf oder kreative Gestalter mit Vision – dieses Haus ist eine besondere Gelegenheit mit viel Entwicklungspotenzial!

Modernisierte Energieversorgung: Erdgas Zentral-Heizung aus 2022
Dach, Fassade, Fenster entsprechen dem Jahr 2010.

Energieklasse: C
Energieverbrauch: 96,4 kWh/(m²·a) laut Energieausweis (gültig bis 2035)

Verkehrsgünstige Lage: ruhige Wohnstraße, gute Anbindung an ÖPNV, Autobahnen und Einkaufsmöglichkeiten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Damit Sie sich ein bestmögliches Bild machen können, halten wir weitere Unterlagen und detaillierte Informationen gerne für Sie bereit. Wir bitten um Verständnis, dass wir diese erst nach einer ersten Kontaktaufnahme zur Verfügung stellen – so stellen wir sicher, dass die Unterlagen bei ernsthaftem Interesse in die richtigen Hände gelangen.
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