Exklusive Doppelhaushälfte in Oldenburg-Osternburg – Neubau -

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine exklusive Doppelhaushälfte, die neu erbaut wird.
Sie befindet sich im Oldenburger Stadtteil Osternburg in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, dem Herzen Oldenburgs.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss auf 125 m² Wohnfläche.
Neben einem großen Wohnbereich, einer Küche, einem kleinen Gäste-WC und HWR, und einem Büro im Erdgeschoss verfügt sie im Dachgeschoss über ein großes Badezimmer, Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die optional als Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Durch große, bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich wird das Haus bereits beim Betreten vom Licht geflutet.
Vom Flur entspringen auf der einen Seite direkt das geräumige Arbeitszimmer, das durch zwei große Fenster sehr hell daherkommt und auf der anderen Seite das Gäste-WC.
Dem Flur weiter folgend gelangt man in den großen, hellen Wohnbereich, der durch drei bodentiefe Fensterelemente stets vom Tageslicht erhellt wird.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Vom Wohnbereich ist die Terrasse zu erreichen, auf der Sonne und Ruhe zu genießen sind.
Der Treppe nach oben folgend entspringt direkt links-/rechtsseitig das große Badezimmer, das über eine ebenerdig geflieste Dusche mit optisch ansprechender Duschrinne verfügt. Ferner sind im Badezimmer Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgehalten.
Neben dem Badezimmer stehen oben drei weitere Räume zur Verfügung. Im Schlafzimmer, das wie alle Räume im Haus hell daherkommt, ist eine Ankleide-Nische eingeplant. Die anderen Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-/Gäste-/Arbeits oder Hobbyraum.
Im Flur befindet sich eine Dachluke mit ausfahrbarer Treppe, um den Dachboden als Abstellmöglichkeit zu nutzen.
Die Heizungsanlage sowie die Technik stört nirgendwo im Haus, da es zwischen den Haushälften einen gemeinsamen Technik- und Heizungsraum gibt.
Im Außenbereich wird ein Carport inklusive Abstellraum erbaut, das in die Miete inkludiert ist.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Luftwärmepumpe
- Holzrahmenbau
- elektrische Rollläden
- Insektenschutz/Plissees
- ebenerdig geflieste Dusche mit Duschrinne
- hochwertige Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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