Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Radevormwald

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Radevormwald – provisionsfrei vom Eigentümer

Adresse: Werner-Seelenbinder-Straße 1, 42477 Radevormwald
Kaufpreis: 450.000 € VB
Provision: provisionsfrei, Verkauf direkt vom Eigentümer

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² auf einem 525 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer und die ruhige, stadnahe Lage.

Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, eignet es sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie – oder alternativ zur Nutzung als Zweifamilienhaus (z. B. für erwachsene Kinder, Angehörige oder zur Teilvermietung).

Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 113 m² mit einem offenen Küchen- und Wohnbereich, Gäste-WC, großem Flur sowie direktem Zugang zum Garten mit großer Terrasse.
Das Dachgeschoss bietet ca. 82 m² mit drei weiteren hellen Zimmern und eigenem Bad sowie Küche inkl. Einbauküche – perfekt als separate Wohneinheit oder Rückzugsbereich.

Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über zwei Garagen und wurde zuletzt 2022 umfassend renoviert.

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Wohn- und Grundstücksflächen
•Erdgeschoss: ca. 113 m², offener Wohn-/Essbereich, Gäste-WC, Terrasse & Gartenzugang
•Dachgeschoss: ca. 82 m², 3,5 Zimmer, Bad
•Gesamtwohnfläche: ca. 195 m²
•Grundstücksfläche: ca. 525 m²
•Etagen: 2 + voll unterkellert

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Ausstattung
•Gasheizung
•Energieausweis: Verbrauchsausweis, 141,4 kWh/(m²·a), Energieträger Gas
•Kamin im Wohnbereich
•Terrasse & Garten
•Zwei Garagen
•Vollunterkellert
•Einbauküche nach Absprache
•Bodenbeläge in allen Räumen vorhanden
•Fenster teils erneuert
•Renovierungen 2022

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Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Radevormwald. Das Stadtzentrum ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle liegen ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind sehr gut vorhanden.

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Sonstiges
•Verkauf ohne Makler – provisionsfrei
•Verfügbar nach Absprache
•Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Teilvermietung

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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