Bild 1

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Bild 2

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Bild 3

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Energieausweis

Energieausweis

Bild 5

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Bild 6

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Schlafzimmer unten

Schlafzimmer unten

Küche/Wohnzimmer

Küche/Wohnzimmer

Badezimmer unten

Badezimmer unten

Gäste WC unten

Gäste WC unten

Heizungsraum unten

Heizungsraum unten

Haustür innen

Haustür innen

Flur oben

Flur oben

Zimmer

Zimmer

Velux Panorama

Velux Panorama

Velux Panorama

Velux Panorama

Flur und Treppe oben

Flur und Treppe oben

Bad oben

Bad oben

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Flur oben

Flur oben

Geräteraum

Geräteraum

Photovoltaik zur Eigennutzung

Photovoltaik zur Eigennutzung

Einfamilienwohnhaus mit Carport KfW 40ee mit Photovoltaik

26676 Barßel, II.Hüllenweg 20 b

Fußbodenheizung
Carport
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.365,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.730,00 €

Baujahr

2023

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

330,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8722379

Anbieter-Objekt-Nr.

388793

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Attraktives KfW-40EE-Einfamilienhaus mit Carport, Photovoltaikanlage und Terrasse – Erstbezug 2023

Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus wurde 2023 in hochwertiger Bauweise nach dem KfW-40EE-Standard errichtet und steht nun zur Vermietung.

Das freistehende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von drei weiteren neu erbauten Häusern, und bietet dank durchdachter Architektur sowie nachhaltiger Haustechnik ein zukunftsfähiges Wohnkonzept.

Highlights:

Energieeffizienz: Photovoltaikanlage zur Eigenversorgung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe – dadurch profitieren Sie von sehr niedrigen Energiekosten.

Moderne Ausstattung: Hochwertige Bauweise, großzügige Fensterflächen, helle Räume.

Außenbereich: Carport mit praktischem Geräteschuppen für Fahrräder, Mülltonnen und Gartengeräte.

Familienfreundliche Raumaufteilung: Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein separates Badezimmer.

Gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien.

Wichtige Hinweise:

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – diese kann nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Fußböden wurden mit Venyl ausgelegt, die Badezimmer sind gefliesst.
Alle Rolläden Elektrisch

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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Lagebeschreibung

Das Einfamilienwohnhaus befindet sich im Herzen der Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg ( Niedersachsen ).
Die ruhige und Familienfreundliche Lage in einer vorh. Wohnsiedlung bietet eine perfekte Mischung aus Naturnähe und Infastruktur.

Barßel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und besonders beliebt bei Naturfreunden, Wassersportlern und Radfahrern.
Die Region ist durchzogen von Kanälen, Flüssen und Seen und bietet direkten Zugang zur beliebten DEUTSCHEN FEHNROUTE und zum BARßLER TIEF, einem kleinen Hafen mit maritimem Flair.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

II.Hüllenweg 20 b
26676 Barßel

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Thorsten Claaßen


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