EFH für Eigennutzer oder Kapitalanleger im Seebad Heringsdorf (Usedom)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage im traditionsreichen Seebad Heringsdorf, eines der bekannten Kaiserbäder auf der ainsel Usedom. Das Haus wurde nach 2014 saniert und renoviert, einschließlich der komplett erneuerten Außenfassade und seither ausschließlich als Feriendomizil benutzt. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird vollständig möbliert, sowie mit komplett ausgestatteter Haushaltsführung übergeben -ideal für eine sofortige Nutzung als sofortige Nutzung als Ferienhaus oder als gemütliches Eigenheim. Das Grundstück bietet neben einer Garage zwei Geräteschuppen für Gartenutensilien oder Fahrräder. Im Keller befindet sich eine kleine Sauna mit Dusche. Im Dachgeschoss bietet drei kleinere Zimmer,
ein Trockenboden, eine Abstellkammer sowie eine Toilette mit Waschgelegenheit. Beheizt werden kann das Haus wahlweise mit Gasaußenwandheizern oder (und) mit einem oelbeheizten Kachelheißluftofen im Wohnzimmer. Dazu gibt es im 2. Keller einen 900 Liter Öltank. Für Käufer ergibt sich hier die Möglichkeit, die Heizungsanlage nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dabei von aktuellen Förderprogrammen für effiziente Heiztechnik zu profitieren.
Der Aufenthalt im sonnigen, windgeschutzten Garten bietet eine schöne Gelegenheit für ein Frühstück im Freien oder einen schönen Grillabend mit Freunden.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung neu eingerichtet. Die Küche ist komplett eingerichtet mit allen elektrischen Geräten, wie Herd, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Mikrowelle, eine Kühlkombination und einem separaten Gefrierschrank auf dem Flur, sowie einer Teufel Stereoanlage. Geschirr und Bestecke wie andere zur Küche gehörende Gegenstände sind reichlich vorhanden. Das Wohnzimmer ist mit einem 42 Zoll LCD Fernseher, Computer und einem Sony Stereoverstärker/Radio mit Bose akustimas Boxen ausgestattet. Als Gartenmöbel sind ein ausziehbarer Teakholz Tisch mit dazugehörigen sechs Stühlen einschließlich Auflagen, ein großer Sonnenschirm vorhanden, sowie ein Grill und 3 Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist also ohne jede Investition sofort als Ferienobjekt nutzbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Aktuell gibt es auch mehrere Fluglinien nach Heringsdorf, wie z.B. nach Zürich, München, Stuttgart, Düsseldorf, Dortmund, Köln, Frankfurt am Main an - selbtst Direkt Flüge nach Mallorca und Luxemburg sind im Plan. Weiterhin werden Rundflüge und Charterflüge für Urlauber oder Geschäftsreisende angeboten.

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