Top-Bungalow in Lahnau-Dorlar, barrierefrei, zum reduzierten Preis

Objektbeschreibung

Fertighaus-Bungalow, als Fast-Fertig-Bau, in Einzelanfertigung auf Stahlbetonbodenplatte, STREIF-Effizienzhaus KfW-40 (Plus, wenn noch vom Käufer Photovoltaik mit Leistung größer 6,7 KwP und Speicher installiert sind), Kellergeschoß ca. 45m² in Massivbauweise mit Stahlbetondecke. Luft,- Wasser, -Wärmepumpe von Alpha-Innotec, Modell: alira LWCV im Keller, Zentrale Staubsaugeranlage, VDS-Tresor eingemauert im Keller, auf der Wohnebene: 2,71m lichte Raumhöhe überall, 3 Tageslicht-VELUX-Lichtspots für Bad, Wohnzimmer und Diele, STREIF-HAUS-Innenwände mit Baubiologischen Gipsfaserplatten aufwändig doppelt beplankt, alle Fenster dreifach verglast,Fenstergriffe in Titan, überall Insektenschutzrollos, überall ALU-Rolläden, elektrisch und über Smart-Home, KNX- programmierbar, Video-Sprechanlage, Kontrollierte Be- und Entlüftung von Fa. ZEHNDER mit Wärmerückgewinnung, Naturstein-Außenfensterbänke, Alle verbauten Kunststoff-Fenster erhielten eine weiße, gemaserte Folierung in Holzoptik,

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Ausstattung

Barrierefrei

Bemerkungen:
Das neu gebaute Haus ist technisch fertig, auf modernstem Stand und mit allen Installationen komplett erbaut. Es fehlen jedoch sämtliche Bodenbeläge, Türen, Malerarbeiten, Innenfensterbänke, Fliesen in den Bädern, Küche etc. Das sollte für den Käufer ein Vorteil sein, denn er kann diesen wunderschönen, sehr großzügig geplanten Bungalow auf gut geschnittenem Grundstück ganz nach seinen eigenen Vorstellungen, nach seinem Geschmack innen fertig machen, einrichten. Im großen Bad sind sämtliche Vorinstallationen für Badewanne, sehr große begehbare Dusche, zwei separate Waschtische, WC und Bidet komplett fertig installiert, analog im Gäste-/Kinderbad Dusche, Waschtisch und WC. Alles oberhalb normalem Fertig-Haus-Standard. Zudem sind Vorbereitungen getroffen zur Installation einer Wallbox. Diverse Leerrohre sind verlegt für spätere Wasser- und Elektro-Installationen im Garten oder für einen Carport an der linken Hausseite. Baussubstanz und technische Ausstattung sind überdurchschnittlich. Dachziegel in teurerer Sonderausführung. Im ebenerdigen Garten ist ein kleiner Pool zur sommerlichen Abkühlung möglich. Im Vorgarten ist eine großzügig bemessene Beton-Zisterne von 10000 Litern vergraben. Von der noch zu bauenden rechten Garage gelangt man durch die 1 x 2 Meter große, gedämmte Multifunktionstüre ins Haus in den HWR und von dort zum Keller.
Aus sehr persönlichen, schwerwiegenden Gründen haben wir den Innenausbau nicht begonnen und streben nach dem Verkauf einen Umzug nach KÖLN an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Wenn dieser schon deutlich reduzierte Preis finanziell nicht in das Kauf-Budget des Interessenten fällt, bitten wir von nicht zielführenden Anfragen abzusehen.
Kontakt bitte über email: bungalow-lahnau@gmx-topmail.de
Vielen Dank!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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