Neuwertiges EFH in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage von Osterwald bietet mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² über 3 Geschoße und einem weitläufigen Grundstück von 1.040 m² viel Platz für Natur- und Ruhe-Liebhaber. Die Immobilie vereint Funktionalität mit modernen Annehmlichkeiten.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss:
Offene Wohnküche, Windfang & Diele, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer/Büro, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Flur, Raum für Waschmaschine und Trockner, Technikzentrale für Heizung, Speicher und Lüftungsanlage

Dachgeschoß:
Flur mit 2 Schlafzimmer

Carport:
Carport mit 2 Stellplätzen, Wallbox, und Abstellraum.

Weiterhin gibt es ein großzügiges Carport tief im Garten mit separater Zufahrt.

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Ausstattung

Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierungen & Ausstattung:
* das Wohnhaus wurde 2017 gebaut als SmartHome Konzept
* Solarthermie für Nutz und Brauchwasser
* kontrollierte Wohnraum Lüftungsanlage
* wassergeführter Kamin als Energieträger für Nutz und Brauchwasser
* 2022 Installation Fotovoltaik, Speicher und Wallbox
* 2023 Klimasplit Anlage für das gesamte Haus
* Kunststofffenster mit Dreifachverglasung


Fußbodenheizung in den Wohnbereichen für zusätzlichen Komfort.

Außenbereich:
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zur Erholung inmitten der Natur. Genießen Sie den großen Garten auf der überdachten Terrasse.

Als besondere technische Ausstattung verfügt der Garten über eine festinstallierte automatische Bewässerung mit Versenkregner.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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