Einfamilienhaus mit grandioser Aussicht

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein Architektenhaus mit einer äußerst durchdachten Architektur und Raumaufteilung. Der Garten ist liebevoll angelegte und hat eine leichtes Gefälle von Ost nach West. Die Ausrichtung von Garten, Terrasse, Wohn-/Esszimmer sowie der oberen Kinderzimmer ist in Richtung Südwesten.

Das unterkellerte Gebäude wurde 2002 in Massivbauweise erstellt.

Die angegebene Wohnfläche ist die Wohnfläche gem. Baugesuch. Die Flächen im Kellergeschoss für Gäste, Büro und Bad mit ca. 30 m² sind in dieser Fläche nicht enthalten.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemein:
- Zentralheizung mit Gasbrennwerttherme
- zusätzlicher Holzbrennofen im Wohnzimmer
- Warmwasseraufbereitung über Solarthermie
- Fußbodenheizung in Küche und Badewannenbad
- Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden (wird noch geschliffen und behandelt)
- KG und OG mit Teppichböden
- Bäder, Flur EG, Küche und Hauswirtschaftsraum mit Fliesen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Esszimmer mit Raffstore (Lamellenjalousien)
- Eingang mit Glasüberdachung
- Zisterne

Treppen:
- Betontreppen mit Edelstahlgeländer
- Treppenbelag EG - OG Holz
- Treppenbelag KG - EG Fliesen

Obergeschoss:
- zwei Kinderzimmer mit Dachgauben und breiten, bodentiefen Fenstern
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- großes Bad mit Badewanne, Dusche mit flachem Zugang und Glastüre, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
- Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
- Zugang zum Dachspitz über ausklappbare Dachbodentreppe

Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenhaus
- sehr großes Wohn-/Esszimmer
- Küche mit breiter Schiebetüre zum Esszimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- großzügige Terrasse mit Markise vor dem Wohnzimmer

Untergeschoss:
- Heizung
- Kellerraum
- Gästezimmer mit Einbauschrank und Tageslichtfenster
- Büro mit großem Tageslichtfenster
- Duschbad mit WC (keine Hebeanlage)
- großzügiger Hobbyraum (ca. 31 m²)

Doppelgarage:
- zwei Stellplätze
- Sektionaltor elektrisch
- weiterer Stauraum im Dachspitz
- direkte Verbindung zum Haus
- Zugang zum Garten

Stellplätze:
-zwei Stellplätze vor der Doppelgarage, sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Die Maße in den Plänen sind ohne Gewähr.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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