Ein Haus und viele Optionen

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie: Es handelt sich um eine Teilungsversteigerung.
Sämtliche Angaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Orientierung.
Denkbare Nutzungsmöglichkeiten:
• Eigennutzung, Vermietung oder Kombination
• Umwandlung in Eigentumswohnungen
• Mehrgenerationenhaus
• Evtl. Nachverdichtung möglich (z.B. Neubau im Gartenbereich und (Teil-)Finanzierung Neubau durch Mieteinnahmen des Bestandsbau)

Grundstück: ca. 656 m2 Gesamtfläche / einschl. großer Garten / 2 Einzelgaragen / Terrasse (Wohnung im EG)

Geschätzter Verkehrswert lt. Gutachten: 564.000,00 Euro

Einheiten: 3 Wohneinheiten, eine vermietet (Wohnfläche ca. 193 m² (EG, OG, DG), zzgl. ca. 69 m² Nutzfläche im KG.)
Nutzräume: Keller mit Büroraum, Küche, Heizungsraum, Waschküche, Lagerraum, Gäste-WC
Zustand: gepflegt – energetisch modernisierungsbedürftig
Baujahr: Hauptgebäude ca. 1956, Anbau 1976, Dachausbau 1966, Terrassenerweiterung 2006
Heizungsform: Öl
Energieeffizienzklasse: F

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Sonstige Angaben

Teilungsversteigerung – was bedeutet das?
• Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Es gelten ausschließlich die gesetzlichen sowie gerichtlichen Versteigerungsbedingungen.
• Wird das Haus im Rahmen der Teilungsversteigerung erworben, fallen grundsätzlich weder Makler- noch Notarkosten an.
• Je nach Bieterverlauf kann sich ein günstigerer Erwerbspreis als auf dem freien Markt ergeben.
• Der Verkehrswert der Immobilie wurde im Rahmen eines Verkehrswertgutachten geschätzt. Für den Erwerb entscheidend ist das Höchstgebot, das den Zuschlag im Termin erhält.
• Versteigerungstermin: voraussichtl. November 2025