Attraktives Einfamilienhaus in sonnenverwöhnter Lage-Perfekt für Familien -PROVISIONSFREI-

Objektbeschreibung

Massives Einfamilienhaus in ruhiger Traumlage mit Wintergarten und großem Grundstück

Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 überzeugt durch seine idyllische, ruhige Lage und ein großzügiges Grundstück von 679 m². Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnwintergarten, der das Wohnen zu jeder Jahreszeit besonders macht.
- Untergeschoss: Zwei helle Zimmer mit direktem Zugang in den Garten, WC, Hobbyraum (Anschluss für Dusche vorhanden), Abstellraum sowie eine voll unterkellerte Doppelgarage mit Werk- und Holzraum.
- Erdgeschoss (ca. 150 m²): Mittelpunkt ist der Wintergarten, angrenzend ein großes Wohnzimmer mit gemauertem Kachelofen samt Sitzbank (Einsatz 2019 erneuert). Von der sonnigen Terrasse genießen Sie einen traumhaften Ausblick und den gepflegten Garten.
- Dachgeschoss (ca. 89 m²): Noch nicht ausgebaut – ideal, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Zusätzlich Zugang zur großzügigen Bühne über der Garage, die weiteren Stauraum bietet.
Ein Haus mit viel Potenzial für Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen, lichtdurchflutete Räume und Erweiterungsmöglichkeiten legen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:

- 7 Zimmer – vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Gäste
- Großer Wohnwintergarten – aufgeteilt in Wohnzimmer und separates Zimmer, beide mit Fußbodenheizung
- Gemauerter Kachelofen (BImSchV1 Stufe 2) – Einsatz 2019 erneuert, Weiterbetrieb gesichert
- Einbauküche mit angrenzender Speis
- Holzdecken im Erdgeschoss – sorgen für warme Wohnatmosphäre
- Fenster: Holz, zweifach verglast
- Heizung: Ölheizung
- Balkonkraftwerk
- Bad modernisiert im Jahr 2022
- Eingangstreppe 2022 renoviert
- Fassade an der Wetterseite 2024 zusätzlich isoliert
- Dach am unteren Eingang 2024 erneuert
- Doppelgarage – voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum und direktem Zugang vom Dachgeschoss
- Garten – ideal zum Entspannen und Gestalten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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