indoor outdoor living in "THE VIEW" Speckgürtel Düsseldorf / Köln

Objektbeschreibung

Viel Platz für die ganze Familie in Solingen-Meigen!

Exklusiver Neubau mit unverbaubarem Blick!

Diese exklusive Immobilie in Solingen-Meigen ist ein hoch attraktives Angebot!

Mit seiner begehrten Lage in Meigen, sichern sich zukünftige Besitzer ein wahres Juwel!



Das gesamte Objekt mit einer Wohnfläche von 274 m² , verteilt auf drei Wohnetagen wird mittels modernster Technik beheizt. Fertiggestellt im Jahr 2025 mit hochwertiger Ausstattung, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Der moderne architektonische Stil bietet durchdachte Grundrisse für zwei oder drei Familien mit Raumhöhen bis zu 270 cm. Die Terrassen sind mit modernem Edelstahlgeländer eingefasst. Jede Etage ist mit einer Rundum-Außenbeleuchtung ausgestattet. Alle Wohnungen sind klimatisiert und bieten absolute Privatsphäre.



In Hanglage errichtet, gelangen Sie durch die 240 cm hohe Eingangstür, in die größte der drei Wohneinheiten, die sich mit ca. 140 m² über zwei Etagen im Penthouse Stil erstreckt. Der Ausblick von der äußerst großzügigen Terrasse in die Ferne ist atemberaubend und lädt zum Verweilen ein. Diese Terrasse ist rundherum begehbar mit einem Dachüberstand von mindestens 80 cm.



Über die Gebäudeseite gelangen Sie in die zweite, seniorengerechte Wohneinheit mit einer Größe von ca. 67 m², zwei Zimmer, offener Küche, luxuriösem Tageslichtbad und Abstellraum. Highlight ist hier die 40 m² große Terrasse. Diese Wohnung könnte mittels Wanddurchbruch mit der Penthouse Wohnung verbunden werden.



Die dritte Einheit mit ca. 64 m² ist eine Gartenwohnung mit ebenfalls eigenem Eingang. Auch in dieser Zweizimmer-Wohnung befindet sich ein luxuriöses Tageslichtbad und ein Abstellraum.



Die großzügige Doppelgarage ist ausgestattet mit elektrischem Tor und einer Wall-Box / Ladestation. Durch eine Sicherheitstür gelangen Sie in die Penthouse Wohnung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelbadewanne
- ebenerdige Regenduschen
- Gäste-WC
- klimatisiert
- Tageslichtbäder
- Terrassen
- rundumbegehbare Dachterrasse
- Rundum-Außenbeleuchtungen incl. der Gartenmauer
- Regenwasserzisterne
- elektrische Raffrollos aus Aluminium
- separate/private Eingänge in alle 3 Wohneinheiten
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Abstellräume
- Wall-Box Anschluss

Massivbauweise im indoor / outdoor living Stil, vorhanden sind 3 separate Wohnungen mit Panoramafenstern, jeweils private Eingänge und äußerst großzügigen Terrassen, teilweise überdacht.
Das Gebäude ist nahezu uneinsehbar gestaltet, dementsprechend hoch ist die Privatsphäre!
- 100% aller Wände gemauert (Kalksandstein)
- Eingangstüren aus Aluminium
- 24 bodentiefe Fenster und Türen / Dreifachverglasung (Wigger Fenster)
- insgesamt 6 Parkplätze
- unverbaubarer Blick
- Beleuchteter Dachüberstand mind. 80 cm im gesamten Dachbereich
Sicherheit:
- 100% der Fenster & Türen RC2 gesichert; einbruchgeschützt durch Sicherheitsfolie
- Garagentor elektrisch (extra hoch) RC2 gesichert
- 4 Kameras mit Ansprachefunktion (Festplattenspeicher)
- Videosprechanlagen mit Smartphone Anbindung
Technik:
- Netzwerktechnik CAT 7
- Wärmepumpe Viessmann (supersilent)
- Fußbodenheizung
- PV Anlage 14 KwPeak mit heartbeat Funktion
- Stromspeicher 10kW
- 4 Klimaanlagen Mitsubishi professional heavy industrie
- Wallbox 22kW
- Hebeanlage ACO Starkstrom
Umwelt:
- 100% energieautark durch eigene Stromerzeugung und Wärmedämmung
- Regenwasserspeicher ca. 1000 Liter
Innenbereich:
- abgehängte Decken mit integrierten LED Leuchten
- Raumhöhen bis 270 cm / Garage 300 cm
- Innentüren 210 cm
- Badezimmer Aufsatzwaschbecken mit angefertigten Konsolen, Regenduschen und Fenstern
- Großformat Fliesen 60 x 120 cm
Außenbereich:
- 75 Meter Geländer aus Edelstahl
- Wandabschlussleisten aus Aluminium
- Großformat Fliesen 100 x 100 cm
- Raffrollos Aluminium elektrisch
- Beleuchtung Funk- und Internetgesteuert
- 4 Außenstellplätze + Doppelgarage (2 Plätze)
- Gartenbereich gemauert incl. Raffrollo-Elementen aus Aluminium

Sonstige Angaben

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck und ist Bestandteil der Metropolregion Rheinland und des Landschaftsverbands Rheinland. Solingen liegt auf Platz 50 der größten Städte Deutschlands.
Die Stadt Solingen ist das Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie, insbesondere bei der Herstellung von Klingen sind Unternehmen aus Solingen weltweit führend.
Sehenswürdigkeiten in der Umgebung:
Schloss Burg:
Schloss Burg ist eine ab dem späten 19. Jahrhundert rekonstruierte Höhenburg im Solinger Stadtteil Burg an der Wupper. Die Anlage war seit dem 12. Jahrhundert die Stammburg der Grafen und späteren Herzöge von Berg und ist heute das Wahrzeichen des Bergischen Landes. Zugleich ist sie eine der größten Burgen Westdeutschlands und die größte rekonstruierte Burganlage in Nordrhein-Westfalen.
Müngstener Brücke - Deutschlands höchste Eisenbahnbrücke:
Die Müngstener Brücke ist die höchste Eisenbahnbrücke Deutschlands. Die Talbrücke überspannt zweigleisig zwischen den Städten Remscheid und Solingen in 107 Metern Höhe das Tal der Wupper in unmittelbarer Nähe des Haltepunkts Solingen-Schaberg. Die stählerne Bogenbrücke ist Teil der Bahnstrecke Solingen–Remscheid.
Hinsichtlich de Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Nordwest auf die
Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden
angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung
übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH Nordwest für
Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragsinhaber nicht haften.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de