Familienidyll mit großem Garten - Charmantes Haus - Sanierungobjekt

Objektbeschreibung

Entdecke dein zukünftiges Zuhause in Maxdorf!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1938 mit späterer Erweiterung (1961) bietet dir auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 1.010 m² viel Raum für eigene Ideen – ideal für Familien, Gartenliebhaber und DIY-Begeisterte.

Highlights auf einen Blick:

Insgesamt 7 Zimmer – mehrere Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Zwei Küchen:

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küche

Im ersten Stock eine große, geräumige Küche mit viel Platz zum Kochen und Essen

Riesiger Garten im hinteren Teil des Grundstücks – ideal zum Entspannen, Spielen und Gärtnern

Großzügige Terrasse für gemeinsame Stunden im Freien

Modernes, relativ neues Bad (11-2015) , bereits für Pflegebedürftige umgebaut – bietet Komfort und Barrierefreiheit

Gäste-WC

Neue Gasheizung (2016) für effiziente und komfortable Wärmeversorgung

Zusätzlicher Holzofen für behagliche Wärme und gemütliche Abende mit Holzfeuer

Garage mit Platz für ein Auto

Große Einfahrt – Platz für ca. drei bis vier weitere Fahrzeuge

Hinweis zu Keller und Dachboden:
Nur das vordere, ursprüngliche Haus ist unterkellert. Der Kellerbereich ist somit auf diesen Teil beschränkt.
Der Dachboden ist kein vollwertiger Speicher und nicht ausgebaut, sondern entspricht eher einem Kriechspeicher – optimal als Stauraum, jedoch nicht als Wohn- oder Hobbyfläche nutzbar.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet dir die seltene Möglichkeit, deinen individuellen Wohntraum selbst zu gestalten. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause realisieren.


Vorderhaus Teil-Dämmung c.a. 2012
Bad Sanierung 11/2015
Gasheizung Vaillant 01/2016



Bedarfsenergieausweis ist vorhanden.


Weitere Vorteile:

Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft

Gute Anbindung nach Ludwigshafen und Mannheim

Schnelles Internet verfügbar

Gut zu wissen:
Die flexible Raumaufteilung sowie die beiden Küchen bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung – ideal auch für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und bietet insgesamt sieben Zimmer sowie zwei Küchen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Besonders hervorzuheben sind das moderne, barrierefrei sanierte Bad (2015), ein Gäste-WC und die relativ neue Gasheizung (2016), die gemeinsam mit dem zusätzlichen Holzofen eine komfortable Wärmeversorgung garantiert.

Ein riesiger Garten bietet viel Platz für Freizeit, Pflanzen, Spiel und Erholung.

Die Garage sowie die große Einfahrt bieten ausreichend Stellflächen für mehrere Fahrzeuge.

Keller und bedingt der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum; das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet so die seltene Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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