Architektenhaus am Klecker Wald

Objektbeschreibung

Bei dem attraktiven Einfamilienhaus mit großem Wintergarten in Südlage handelt es sich um eine Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet und ab dem 2.8.2025 bezogen werden kann. Zwei Badezimmer zählen neben sechs schönen Zimmern zu dem Haus. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Auf den 1599 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Die Immobilie bietet mit der Einbauküche, der Garage, der Waschküche mit Trockenraum und dem Stauraum im dazugehörigen Keller mit Aussentreppe und Dachboden (insg. ca. 115 qm Nutzfläche) einiges an Komfort. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.200 Euro. Die letzte umfassende Modernisierung war in den Jahren 2000 bis 2002: Bad EG neu, Anbau Garderobe, Treppe neu, Fliesen Flur EG neu, Küche neu. Erstbezug nach vollständiger Renovierung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wintergarten mit Fussbodenheizung, Bad EG mit Whirlpoolbadewanne und Fussbodenheizung, Kaminofenanschluss im Wintergarten, Garage, Einbauküche, Carport, Großzügige Terrasse, DSL Internetanschluss, großer Keller, Vorbereitung Kücheneinbau im 1. OG (Mehrgenerationenhaus), ausgestattete Garderobe mit Einbauschrank, Windfang im Eingangsbereich, hochwertige Bodenbelege (Parkett- und Fliesen), Einbauschrankwand im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer.

Optionale Ausstattungen sind nach Absprache möglich:

+ Photovoltaikanlage (Dach liegt in unbeschatteter Südausrichtung)
+ Kellerdeckenisolierung
+ Zusätzliche Einblasdämmung für das Dach
+ Wärmepumpe
+ Kaminofen
+ Glasfaserinternetanschluss
+ Elektroauto-Ladestation (Wallbox)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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