Exklusive und moderne Stadthausvilla in Weiherhammer

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie in Weiherhammer mit ca. 230 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Erd- und Obergeschoss) bietet großzügiges Wohnen in moderner Wohlfühlatmosphäre. Derzeit ist das Schmuckstück noch vermietet, ab Januar 2026 jedoch für Sie bezugsfrei.



Schon beim Betreten wird die durchdachte Architektur spürbar: Ein harmonisches Zusammenspiel aus Design, Stil und exklusiven Details prägt den Charakter des Hauses und verleiht jedem Raum somit eine ganz besondere Note.



Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kachelofen und direktem Zugang zu zwei Terrassen – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Ergänzt wird die Ebene durch einen Durchgang zur Garage, welcher zugleich als Garderobe bzw. Schuhschrank genutzt werden kann, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-Badezimmer.



Das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Sobald Sie den Treppenaufgang verlassen, betreten Sie eine großzügige Empore mit Zugang auf einen der beiden Balkone – ein idealer Platz zum Entspannen oder als Rückzugsort. Von hier aus erschließen sich zwei Kinderzimmer, die zusätzlich über einen Balkon verfügen. Das Elternschlafzimmer begeistert mit einem angrenzenden Ankleideraum sowie direktem Zugang zum exklusiven Hauptbadezimmer mit Badewanne, großzügiger Dusche und Doppelwaschbecken. Ein weiteres, helles Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.



Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung. Zudem erwartet Sie die Möglichkeit noch eine Sauna für entspannte Stunden zu realisieren sowie der Technikraum mit der modernen Heizungsanlage.



Als weiteres Highlight anzumerken ist die wasserdichte weiße Wanne um das Haus, die das Gebäude vor eindringender Feuchtigkeit schützt, sowie die damit verbundene Rückstauklappe.



Die Immobilie punktet mit einer hocheffizienten Luftwärmepumpe. Zusätzlich kann das Haus über den gemütlichen Kachelofen beheizt werden. Hochwertige Bodenbeläge, 3-fach-isolierverglaste Holzfenster und ein stimmiges Gesamtkonzept unterstreichen den Anspruch an Qualität und Wohnkomfort.



Der Außenbereich begeistert mit einem stilvollen Pavillon und einem liebevoll angelegten Garten – der ideale Ort für laue Sommerabende in idyllischer Atmosphäre.



Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Stromanschluss sowie zwei Kfz-Stellplätzen.



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