Herzlich willkommen in ihrem neuen zu Hause

Objektbeschreibung

Kaufen, einziehen und sich sofort wohl fühlen

In dem attraktiven Stadtteil Taubach von Weimar befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus wurde erst kürzlich, im Jahr 2023, modernisiert und präsentiert sich daher in einem Top-Zustand. Bei der Modernisierung wurde auf Qualität geachtet, so dass sie hier von einer gehobenen Ausstattung begeistert sein können.

Ein besonderes Highlight ist das Erdgeschoss, offen gestaltet, und als Kommunikationsebene bietet es der ganzen Familie Platz und Raum. Schon im Eingangsbereich bemerken Sie die moderne und praktische Gestaltung und die gehobene Ausstattung. Sicherheit ist Ihnen wichtig? Dann sind sie hier genau richtig, denn die Haustür lässt sich nur über Fingerabdruck öffnen und entspricht den höchsten Sicherheitsstandards. Der Flurbereich bietet Ihnen genügend Platz für Garderobe und Schuhe. Über eine kleine Stufe erreichen Sie den Flur mit Treppe. Gemütlich und modern empfängt sie dieses Haus, und sie fühlen sich sofort zu Hause. Zu dieser Ebene gehören nicht nur das Bad mit Dusche WC, sondern auch ein Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die große Lebensebene. Das Echtholzparkett im Wohnbereich sorgt für ein angenehmes und wohliges Raumgefühl. Der Blick vom Wohnbereich über die Küche auf das eigene Grundstück wird sie begeistern. Hier lässt sich der Kaffee am Morgen genießen, egal ob in der Küche im Wohnbereich oder auf der Terrasse im Sommer. Die Fliesen im Küchenbereich bieten einen harmonischen Kontrast zum Wohnen und verleihen der Küche das besondere Flair.

Die private Ebene befindet sich im voll ausgebauten Dach. Hier finden sich zwei Zimmer und das Master-Bad. Im Badezimmer wurde viel Wert auf Qualität und Design gelegt, die freistehende Badewanne setzt als Highlight den Akzent. Sie werden begeistert sein von der Qualität und der Atmosphäre dieser Wohnebene. Teilweise unterkellert, bietet das Haus auch genügend Stauraum in Form eines Wirtschaftskellers.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei Badezimmer, eines davon ein Tageslichtbad, sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bieten damit alle Annehmlichkeiten, die man für ein komfortables Wohnen benötigt. Die Ausstattung umfasst auch eine DV-Verkabelung sowie Kabel- und Satelliten-TV, damit Sie immer auf dem neuesten Stand sind.

Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist die Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und komfortable Wärme sorgt. Mit einer Energieklasse C, die für eine gute Energieeffizienz steht, können Sie sich auch umweltbewusst und kosteneffizient wohnen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Weimar-Taubach alles, was man für ein angenehmes und komfortables Familienleben benötigt.

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Ausstattung

Highlights:
- Dämmung Dach 28cm
- Dämmung Fassade 14cm
- Internorm Fenster mit 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung im EG inclusive Steuerung über Homematic IP
- Neue Gasheizung in 08/2023
- Vorbereitung Wärmepumpe
- Vorbereitung Wasseraufbereitungsanlage
- Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
- Wohnzimmer Echtholzparkett
- Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (Siemens/Neff)
- Haustür Automatik mit Fingerprint
- Keller ausgeschachtet und isoliert
- Kameraüberwachung
- Travertinsockel

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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