Strassenansicht
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Strassenansicht
Strassenansicht
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Bad im OG
Treppenhaus im OG
Schlafzimmer im OG
Hofansicht
Hofansicht
Strassenansicht
Ehemaliger Bauernhof mit umfangreichen Nebengebäuden
54612 Wawern/Eifel
- 140.000 €
- Kaufpreis
- 140,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 791,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
140.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1880
Grundstücksgröße
791,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8720403
Anbieter-Objekt-Nr.
4688
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das ehemalige Bauernhaus mit Stallung und Scheune befindet sich in Ortsrandlage.
Aufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschoss: Flur mit Treppenhaus, Küche mit verbundenem Esszimmer, Gewölbekeller, Wohnzimmer sowie Waschküche mit WC.
Obergeschoss: Flur, vier Schlafzimmer, Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne, kleinere Kammer.
Eine massive Holztreppe führt auf den Dachboden.
Das angebaute Nebengebäude besteht aus der ehemaligen Stallung, einer großen Scheune und weiteren Unterstellflächen. In der ehemaligen Stallung sind der Heizungsraum und die Öltanks untergebracht. Die geräumige Scheune kann als Stellplatz für größere Fahrzeuge genutzt werden.
Ausstattung:
Außenmauerwerk aus Bruchstein, Dacheindeckung Wohnhaus einseitig in Bitumen-Wellplatten, ansonsten als Blecheindeckung, Holzbalkendecken, überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster, Innenausbau und Bad in einfacher Ausführung.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung als Niedertemperaturkessel (Bj. 1996), zwei Kunststoffbatterietanks á 2.000 l sind vorhanden.
Die Aussenanlagen bestehen überwiegend aus gepflasterten Hofflächen und kleinen Rasenfläche unter anderem am Giebel des Gebäudes.
Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich.
Lagebeschreibung
Wawern, eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in der Verbandsgemeinde Prüm, bietet eine idyllische und landschaftlich reizvolle Umgebung. Der Ort ist landwirtschaftlich geprägt und hat ca. 260 Einwohner.
Für die täglichen Besorgungen stehen Ihnen im 8 km entfernten Ort Schönecken verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In den Nachbarorten Burbach und Lasel gibt es eine Grundschule bzw. einen Kindergarten.
Weiterhin ist die Gegend bekannt für ihren Golfplatz in Burbach sowie für zahlreiche Wander- und Fahrradwege.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Bitburg-Prüm
Ralf Meyer
Trierer Str. 46
54634 Bitburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wawern/Eifel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
