Wie ein stiller Horizont – Wohnen im architektonischen Rhythmus von Mario Campi.

Objektbeschreibung

Wie ein stiller Horizont – Wohnen im architektonischen Rhythmus von Mario Campi.



Der langgestreckte Baukörper dieses Hauses liegt wie selbstverständlich eingebettet in der Landschaft. In ruhiger Horizontalität folgt er dem Gelände, passt sich dem Gefälle an – als wäre er schon immer Teil dieses Ortes gewesen. Kein Zufall: Der Entwurf stammt von Mario Campi, einem Architekten, dessen Werk für geometrische Klarheit, Zurückhaltung und tiefes Verständnis von Raumwirkung bekannt ist.



Schon die Erschließung erzählt eine Geschichte. Man betritt das Haus von der zurückhaltenden Straßenseite, fast beiläufig. Ein kontrollierter Auftakt, der sich Schritt für Schritt öffnet. Während die Schlafräume auf dieser Ebene im privaten Bereich liegen und sich bodentiefe Fenster mit Balkonen zum Garten hin öffnen, beginnt hier der Tag mit einem Blick ins Grüne – mit einem ersten Moment der Ruhe.



Von dort führt der Weg über eine offene Galerie entlang des großzügigen Luftraums, der das Haus auch vertikal verbindet. Die klare Linienführung und die durchdachten Sichtachsen lenken den Blick ins Gartengeschoss, das geschützt auf der unteren Ebene liegt. Hier öffnet sich das Gebäude noch weiter: Die Architektur tritt zurück und überlässt Raum, Luft, Licht und Garten die Bühne. Weitläufige Glasflächen lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen.



Der Tag entfaltet sich weiter – Frühstück auf der Terrasse, offene Türen, barfuß über Steinboden, begleitet vom Rascheln der Bäume.



Alle Wohnräume sind konsequent zur Gartenseite orientiert. Der Raum öffnet sich nach außen – klar gegliedert, fließend.



Der Garten wird zum Wohnraum. Auf der Terrasse wird das Essen vorbereitet, Gäste treffen ein. Hier versteht man, was dieses Haus wirklich ist: ein Raumkontinuum, in dem Funktion und Form untrennbar miteinander verwoben sind.



Über allem liegt die Einliegerwohnung unter dem charakteristischen Tonnendach – mit eigenem Zugang, Balkon und eigener Ruhe. Ein Refugium mit Aussicht, unabhängig und doch verbunden. Ideal für Gäste, ein Atelier, ein Au-pair oder ein erwachsenes Kind, das längst seine eigenen Wege geht – aber gerne zurückkehrt.



Am Abend kehrt Stille ein. Oben zieht man sich in die Schlafzimmer zurück, während die Balkone das letzte Licht einfangen. Unten klingt das Leben nach – ein letzter Gang durch den Garten, ein Gespräch vor dem Kamin.



Dieses Haus ist weit mehr als ein Gebäude. Es ist ein durchdachter Lebenstraum, der sich elegant dem Alltag anpasst. Die Verbindung der Ebenen durch den Luftraum, die konsequente Orientierung zum Garten, die natürliche Belichtung durch Hanglage und Ausrichtung sowie die klare Formensprache machen es zu einem Ort des Lebens. Nicht nur für heute – sondern für viele Jahre.

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Ausstattung

Das Anwesen vereint zwei eigenständige Wohneinheiten in einer horizontalen Silhouette, die sich wie selbstverständlich in die Hanglage spannt. Architektur und Landschaft treten in einen Dialog – klar, ruhig und zeitlos.



Die Hauptwohnung entfaltet sich über zwei Ebenen:

Im oberen Geschoss liegen die Schlafräume sowie eine von der Straße erschlossene Doppelgarage. Über einen zentralen Luftraum verbunden, öffnet sich darunter das Wohngeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche und Hauswirtschaftsraum. Der Wohnraum mit Kamin orientiert sich konsequent zur Gartenseite und führt mit großen Glasflächen direkt hinaus auf die Terrasse und ins Grüne.



Darüber – unter einem markanten Tonnendach aus Rheinzink – befindet sich eine separat erschlossene Einliegerwohnung mit weitem Balkon und eindrucksvollem Ausblick. Ein Rückzugsort mit Charakter – ideal für Gäste, ein Büro oder auch zur dauerhaften Vermietung. Dank bestehender Teilungserklärung ist sogar ein eigenständiger Verkauf denkbar.



Die Architektur folgt klaren Prinzipien: Licht, Ausrichtung und funktionale Trennung. Sämtliche Wohnräume sind nach Südosten orientiert, so dass Sonne und Natur den Tagesrhythmus bestimmen. Nebenräume und Erschließung liegen bewusst zur Straßenseite. Die Materialwahl ist reduziert und hochwertig – klare Oberflächen, langlebige Substanz, zeitlose Ästhetik.



So entsteht ein Haus, das nicht nur Räume bietet, sondern eine Haltung verkörpert: zurückhaltend und doch präsent, funktional und zugleich poetisch – ein Lebensort mit Beständigkeit und Ausstrahlung.

Sonstige Angaben

Folgende technischen Modernisierungen wurden vorgenommen:

- Photovoltaikanlage mit 9,62 kWp Nennleistung und Batteriespeichersystem BYD HVS mit 10,9 kWp (2023)

- neue Gasheizung (2012)



Das Objekt ist wohneigentumsrechtlich in zwei Einheiten (Hauptwohnung, Einliegerwohnung) geteilt. So sind Sie als Käufer auch hinsichtlich einer zukünftigen Nutzung flexibel, ob als großes Einfamilienhaus, 2 separate Einheiten oder sogar der getrennte Verkauf - alles ist möglich und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.