Rückansicht Gebäude
Region Süd Gruppenfoto Exposee
Terrassenansicht Gebäude
Eingangsansicht Gebäude
Seitansicht Gebäude
Blick in den Garten
Garage im Kaufpreis enthalten
Eingangsbereich/ Flur
Eingangsbereich/ Flur
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Gäste-WC
Keller - Vorraum
Hobbyraum
Spielzimmer
Wasch- und Heizraum
Wohlfühloase nahe der Leinemasch
30880 Laatzen
- 476.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 589,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
476.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
589,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8720365
Anbieter-Objekt-Nr.
364758
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 ist eine echte Wohlfühloase in einer der gefragtesten Lagen von Laatzen-Grasdorf. Das eingewachsene, uneinsehbare Eigentumsgrundstück (ca. 589 m²) ist nur über einen Privatweg erreichbar – absolut ruhig, grün und mit viel Privatsphäre.
Der massiv erbaute Bungalow bietet ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse. Direkt angrenzend: die Küche. Drei gut geschnittene Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Über eine Wendeltreppe geht es ins wohnlich ausgebaute Untergeschoss: ein großes Arbeits-/Hobbyzimmer, ein Gästezimmer/Spielbereich, zusätzlich Heiz- und Waschraum mit Dusche, drei weitere Kellerräume sowie ein praktischer Zugang in den Garten.
Ausstattung und Highlights: Gasheizung von 1991, Fenster 2003–2010 erneuert (Kunststoff, überwiegend 3-fach isolierverglast) mit Außenrollläden, überwiegend elektrisch. Wichtig: Das Flachdach wurde 2017 vollständig saniert. Eine Garage mit Stromanschluss befindet sich unweit des Hauses.
Die Südterrasse bietet Sonne vom Morgen bis in den Abend – ein Traum für Familien und Paare, die Ruhe, Natur und kurze Wege schätzen. Umgeben von Einfamilienhäusern und in unmittelbarer Nähe zur Leinemasch verbindet dieses Zuhause Idylle mit komfortablem Wohnen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen.
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Laatzen – im charmanten Ortsteil Grasdorf, in einer ruhigen Straße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Leinemasch zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden in der Natur ein.
Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend – auch die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto oder der Bahn in kurzer Zeit erreichbar.
Ein perfekter Ort für alle, die naturnah und ruhig, aber dennoch zentral leben möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Katrin Hollwedel
Albert-Schweitzer-Straße 2
30880 Laatzen
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