Familienhaus mit Gartenidylle und viel Raum für kreative Ideen und Modernisierungspotential

Objektbeschreibung

Eine Wohnoase mit Herz - Familienfreundlich mit großem Garten und viel Gestaltungsspielraum

Willkommen in ihrem neuen Zuhause in Stetten!



Dieses charmante Reiheneckhaus im gefragten Stadtteil Stetten von Leinfelden-Echterdingen vereint zahlreiche Qualitäten, die heute mehr denn je gefragt sind: eine familienfreundliche Lage, ein großzügiges Grundstück in sonniger Ausrichtung, viel Platz auf drei Ebenen – und nicht zuletzt echtes Entwicklungspotenzial für Menschen und Macher mit Ideen, Mut und Visionen.



Das Haus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 111 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Nutzfläche eine ideale Basis für individuelle Wohnkonzepte.



Der Zustand ist überwiegend modernisierungsbereit - perfekt für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.



Ob energetische Sanierung, moderne Raumkonzepte oder stilvolle Innenausstattung – hier steht Ihnen buchstäblich jede Tür offen.



Die vorhandene Raumstruktur bietet dabei bereits eine optimale Grundlage: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine separate Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Einbauschränken und Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten.



Die Wohnräume sind hell und verfügen über einen schönen Blick ins Grüne.



Das Obergeschoss bietet drei verschieden große Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.



Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges, helles Atelierzimmer mit integrierten versenkbaren Betten in den Dachschrägen – ein idealer Rückzugsort für Kreativität, Ruhe oder Jugendträume.



Das Untergeschoss bietet funktionale Räume wie Heizungsraum, Waschküche, Vorratskeller und Werkstatt – hier ist Platz genug für viel Stauraum, Hobbys und Hauswirtschaft.



Die Ausstattung ist baujahrtypisch: Teppich- und Holzböden, Massivholztüren, Fliesen im Sanitärbereich.



Die Elektrik wurde in Teilbereichen erneuert, dennoch empfiehlt sich eine umfassende technische und energetische Modernisierung.



Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmluftsystem – über Luftschächte wird jeder Raum beheizt, sodass auf klassische Heizkörper verzichtet werden konnte.



Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.





Ein absolutes Highlight ist das 428 m² große Grundstück in sonniger und ruhiger Lage. Der Garten ist teilweise naturbelassen und bietet viel Platz für Kinder, Tiere, Gemüsebeete oder blühende Blumeninseln. Grillabende, Fußballspiele, Rückzugsorte im Grünen – dieser Garten lädt ein zum Leben, Träumen und Genießen. Die Terrasse mit westlicher Ausrichtung ist ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien.



Die Garage wurde 1971 angebaut und ist sowohl von der Straße als auch direkt vom Garten aus zugänglich. Mit zusätzlichem Vorplatz bietet sie ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Auch Hobbyhandwerker und Bastler kommen hier voll auf ihre Kosten.



Dieses Reiheneckhaus ist ein echtes Familienhaus – mit Charakter, Raum zum Leben und einem Garten, der das Herz höher schlagen lässt. Es bietet Potenzial für kreative Modernisierer und all jene, die ein solides Zuhause nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten.



Eine Modernisierung ist erforderlich – doch genau darin liegt Ihre Chance: Bringen Sie Ihre Ideen ein, schaffen Sie Wohnraum nach Maß und investieren Sie in eine Immobilie mit dauerhaftem Wert.



Der Kaufpreis wurde unter Berücksichtigung des Renovierungsbedarfs bereits marktgerecht angepasst. Gerne begleiten wir Sie bei der Umsetzung Ihrer Vision und sind Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie behilflich!



Worauf warten Sie - ihr Traumhaus wartet auf Sie!

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Ausstattung

- Baujahr: 1969



- Ölheizung: Warmluftheizung über Luftschächte



- Bodenbeläge: Dielen, Teppich, Fliesen, Holz und Laminat



- Holzfenster größtenteils 2-fach verglast



- Schöne sonnige Terrasse mit attraktiven Garten und viel Platz zum Spielen und Genießen



- Ausgebautes Dachgeschoss mit intelligentem Interieur



- Große und von Straßen- und Gartenseite aus begehbare Garage



- Ideal für Macher, Modernisierer und Handwerker

Sonstige Angaben

Erfüllen Sie sich ihren Traum!

Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus ist aktuell nicht mehr bewohnt und daher sofort verfügbar.

Somit steht einem schnellen Bezug nichts mehr im Wege!

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen wie z.B. Pläne und Unterlagen sowie die Adresse der Immobilie auf Anforderung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, E-Mail und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Gerne stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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