Großzügige Doppelhaushälfte in Melle, Eicken-Bruche.

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen - so lautet bei dieser Immobilie das Motto.



Diese attraktive Doppelhaushälfte in der begehrten Gegend von Eicken-Bruche in Melle bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem Grundstück von rund 556 m².

Die Immobilie, die ursprünglich etwa 2003 erbaut wurde, wurde erst kürzlich im Jahr 2024 in Teilen renoviert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.



Das Objekt ist ideal für eine Familie geeignet.

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, eines mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank. Das Hauptbadezimmer befindet sich im Obergeschoss und ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Außerdem verfügt das Bad über eine Fußbodenheizung und wurde im Jahr 2024 in Teilen renoviert (WC, Waschtisch, Duscharmaturen und Wandfliesen im Duschbereich). Ein zweites Badezimmer mit Dusche befindet sich im Dachgeschoss. Außerdem verfügt das Haus über ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.



Erst im Jahr 2024 ist die Küche erneuert worden und wird mit verkauft. Dem ersten Kochabend im neuen Zuhause steht somit nichts im Weg. An die Küche schließt sich eine zweite Terrasse in Richtung Westen mit kleinem Garten an, ein weiterer gemütlicher Freisitz.



Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung aus 2003. Das komplette Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.



Ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.



Der Gartenbereich bietet Ihnen einen eigenen, ruhigen Rückzugsort. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet die perfekte Gelegenheit für einen Grillabend mit Familie und Freunden.



Ihre Fahrzeuge können Sie sicher in der großzügigen Doppelgarage unterstellen. Außerdem befindet sich auf dem Dachboden der Garage weiterer Stauraum.



Die Kombination aus attraktiver Lage, großzügiger Wohnfläche und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem sehr ansprechenden Angebot für alle, die in Melle eine neue Heimat suchen.



Sie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Melden Sie sich gerne bei uns, wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage

- Doppelhaushälfte
- Grundstück ca. 556 m²
- Baujahr ca. 2003
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum
- Obergeschoss: Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank, zwei Zimmer
- Dachgeschoss: weiteres Badezimmer und zwei Zimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad (Obergeschoss)
- elektrische Rollläden
- Bodenbeläge teilweise 2024 erneuert
- Bad im Obergeschoss in 2024 teilweise renoviert (neues WC, Waschtisch, Duscharmaturen und Wandfliesen im Duschbereich)
- zwei Terrassen
- Doppelgarage
- mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Hersteller Miele) aus 2024
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Energieverbrauchsausweis: 123 kWh(m²a), Baujahr 2003, Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2003, Klasse D

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de