Front
Wohnzimmer EG
Badezimmer EG
Esszimmer EG
Terrasse
Garten
Esszimmer
Küche EG
Küche
Terrasse
Terrasse
Esszimmer
Wohnzimmer EG
Waschküche
Loggia
Heizungsanlage
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Küche
Solides Dreifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück
40489 Düsseldorf
- 859.000 €
- Kaufpreis
- 248,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 431,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
859.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
248,00 m²
Grundstücksgröße
431,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8720307
Anbieter-Objekt-Nr.
12916
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage von Düsseldorf-Angermund befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus, das ca. im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie steht auf einem 431 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2070. Der derzeitige jährliche Erbpachtzins beträgt 295,40 € und bleibt bei Eintritt in den bestehenden Vertrag durch den Erwerber unverändert. Das voll unterkellerte Haus ist sowohl für Eigennutzer mit Kapitalanlageoption als auch für Investoren interessant. Die Nettojahresmiete und eine detaillierte Aufstellung der aktuellen Mieteinnahmen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.
Fazit: Diese Immobilie in ruhiger und grüner Lage von Düsseldorf-Angermund überzeugt durch solide Bausubstanz, durchdachte Grundrisse und langfristige Investitionssicherheit durch stabile Mieteinnahmen. Die Kombination aus Wohnkomfort, Lage und Wirtschaftlichkeit macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
- Balkone/Loggien
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanzdienste GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Florian Pitz
Ostwall 155
47798 Krefeld
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