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Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Eingangsbereich
WZ im EG
Küche im EG
Bad im EG
Bad im EG / Anbau
WZ im OG
Esszimmer im OG
SZ im OG
Bad im OG/Anbau
Treppenhaus
Küche im DG
WZ im DG
SZ im DG
Bad im DG
Gästezimmer im Spitzboden
Abstellfläche im Spitzboden
Kellerraum
Kellerraum
Partyraum im Nebengelass
Bild aus Kartenansicht
Große DHH in ruhiger Lage sucht Sie!
39130 Magdeburg
- 250.000 €
- Kaufpreis
- 178,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 460,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
250.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1931
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
460,00 m²
Anzahl Bäder
4
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8720291
Anbieter-Objekt-Nr.
58-0401-1724
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1931 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 1979 wurde der Anbau des Wohnhauses aufgestockt und 1999 das Dachgeschoss ausgebaut. Auf ca. 179 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss bzw. Hochparterre befindet sich eine Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Im Obergeschoss steht eine Wohneinheit mit 3 Zimmern und Küche zur Verfügung. Im Zwischengeschoss befindet sich das dazugehörige Bad sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Der Spitzboden ist als Gästezimmer ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer in einem Anbau. Die Wohneinheiten sind teilweise modernisiert. Um es an Ihre Wünsche und die heutigen Standards anzupassen, sind sicherlich weitere Modernisierungen notwendig.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Ausstattungen:
- Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem (ca. 1992); Giebel mit Schiefer verkleidet (ca. 1999)
- Gaszentralheizung der Firma Viessmann (ca. 1991); zusätzlich kann das EG über einen Holzofen beheizt werden
- Warmwasseraufbereitung über Therme bzw. Durchlauferhitzer
- doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 1992-95) mit manuellen Außenrollos
- Dach: Eindeckung mit Ziegeln (ca. 1999), Dämmung mit Polystyrol (Thermodach)
- Dach Anbau / Nebengelass mit Bitumenschweißbahnen (2023)
- Hauseingangstür von ca. 2010
- Fußbodenbeläge: Laminat, Parkett, Fliesen und PVC-Belag
- insg. 4 Bäder (80er Jahre saniert)
- Elektroanschluss erneuert; Leitungen überwiegend im Zuge der Innenraummodernisierung (1990-2010) erneuert
- teilweise ausgebauter Spitzboden mit Wendeltreppe; sonst Abstellfläche
- originale Holztreppen mit Handlauf
- Regenwasserzisterne und Brunnen
- überdachte Sitzecke
- massiver Nebengelass mit Partyraum und viel Abstellmöglichkeiten
- massive Garage mit Rolltorweg
- befestigte Flächen und Wege
- kleiner Garten
Sonstige Angaben
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Alt Olvenstedt, einem charmanten und familienfreundlichen Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg. Alt Olvenstedt ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Familien mit Kindern ist. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die helle und grüne Umgebung lädt zum Entspannen und Spielen ein. Die Nähe zu Naturgebieten und Parks sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet viele Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Innenstadt sowie die Autobahnen A2 und A14 in wenigen Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Magdeburg
Ansprechpartner
Sparkasse MagdeBurg
Annika Kohnke
Alter Markt 12
39104 Magdeburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Magdeburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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