Strassenseite
Strassenseite
Rückseite
Rückseite Wintergarten
Strassenseite links
Strassenseite rechts
Garagen
Luftaufnahme Strassenseite
Luftaufnahme Strassenseite
Luftaufnahme Rückseite
Luftaufnahme Totale
Einfahrt
Wintergarten EG Wohnung
Bad EG Wohnung
Treppenhaus
Die Chance für Kapitalanleger und zukünftige Selbstnutzer: 5 Familienhaus in Hanau - Steinheim
63456 Hanau
- 539.000 €
- Kaufpreis
- 276,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 679,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
539.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.09.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
vermietbare Fläche
276,00 m²
Grundstücksgröße
679,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8720253
Anbieter-Objekt-Nr.
5185-002990
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger und künftige Selbstnutzer:
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Bestlage von Hanau - Steinheim.
Die Liegenschaft besteht aus 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
3 Zimmer Wohnung, Küche, Bad mit angeschlossenem und ganzjährig nutzbarem Wintergarten mit ca. 96 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Garten, und zum separat abgetrennten Kellerbereich mit Sauna.
Kamin im Wohnbereich
1 Zimmer Appartment mit Bad und Kochecke, ca. 18 m² groß, das aktuell von den Mietern der 3 Zimmer - Wohnung mitgenutzt wird.
Obergeschoss:
3 Zimmer Wohnung, Küche, Bad und geschlossenem Balkon mit ca. 77 m² Wohnfläche
1 Zimmer Appartment mit Bad und Kochecke, ca. 18 m² groß.
Dachgeschoss:
4 Zimmer Wohnung, Küche, Bad mit ca. 70 m² Din - Wohnfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus einem weiteren vermieteten Raum sowie aus weiteren Mieterkellern und Gemeinschaftsflächen.
Zusätzlich befindet sich auf dem 679 m² großen Grundstück eine Doppelgarage und ein angelegter Garten.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell familienintern bewohnt und in absehbarer Zeit frei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mehrfamilienhaus
Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohnungen in Top - Lage von Hanau Steinheim
Vollkeller, Wintergarten zur EG-Wohnung gehörend.
Kamin in der Erdgeschosswohnung, Sauna im Keller.
Toll angelegter Garten.
Doppelgarage.
Kunststofffenster 2-fach verglast im gesamten Haus, zentrale Buderus Gas-Heizung.
Sonstige Angaben
Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular.
Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé.
(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)
Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und zahlungspflichtig bestellen klicken.
Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente.
Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Lage von Hanau - Steinheim.
Durch die außergewöhnliche historische Altstadt Steinheims, die sich bei einem Spaziergang am Mainufer entlang erkunden lässt, genießt dieser Stadtteil besonderen Ruf über die Stadtgrenzen Hanaus hinaus. Aufgrund der Architektur und der sehr guten Gastronomie ist Steinheim besonders reizvoll. Die geographische Lage Steinheims muss an dieser Stelle besondere Erwähnung finden, denn durch die hervorragende Anbindung durch B45 und A3 ist sowohl der Rhein-Main-Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt in kürzester Zeit zu erreichen. Die S-Bahn-Station befindet sich nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und lässt sich fußläufig erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich im neu eröffneten Einkaufzentrum „Rondo“. Nennenswert ist noch das Steinheimer Johannisfeuer, welches jährlich am 23. Juni gefeiert wird sowie das "Bundesäppelwoifest" am letzten Augustwochenende.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-FinanzCenter Hanau GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Hanau
Stefan Fuß
Am Markt 1
63450 Hanau
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
63457 Hanau
Kaufpreis 399.000,00 €
63450 Hanau
Kaufpreis 650.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hanau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
