Traditionsgaststätte mit Wohnung zu verkaufen

Objektbeschreibung

Terrasse für ca. 40 Personen mit Blick auf die Kirche

Das Restaurant:



Im Jahr 1907 als Gaststätte errichtet, ist das Gebäude 1977 umfassend umgebaut und um eine Wohnung im ersten Obergeschoss erweitert worden. Durch eine Nutzungsänderung ist eine weitere Wohnung im Erdgeschoss in einen Gastraum umgewandelt worden.



Sie betreten die Gaststätte durch eine schöne Glastür, die als Windfang dient. Erleben Sie den gemütlichen Gastraum, der ca. 30 Personen Platz bietet und neben der Nutzung als Speisegaststätte über einen klassischen Thekenbetrieb verfügt. Ein weiterer Gastraum, der über einen kleinen Flur erreichbar und in der rechten Seite des Gebäudeseite liegt, ist modern eingerichtet und hält weitere ca. 25 Sitzplätze bereit. Hier können Sie optimal auch geschlossene Gesellschaften bewirten. In den Sommermonaten können Sie an ca. 12 weiteren Tischen Gäste auf der Außenterrasse empfangen. Die Terrasse liegt idyllisch mit Blick auf die große Anholter Stiftskirche, die oft liebevoll aufgrund ihrer Größe und künstlerischen Ausgestaltung der "Anholter Dom" genannt wird. Anholt hat sich mit dem Wasserschloß und dem Tierpark "Anholter Schweiz" und seiner guten Lage mit tollen Radwegen in die Niederlande rein, zu einem beliebten Ort für Touristen entwickelt. Gerade niederländische Gäste schätzen die westfälische, wie auch die internationale Küche.



Die voll eingerichtete Gastroküche ist in den letzten Jahren ebenso modernisiert, wie das Kühlhaus und die Toilettenanlagen. Die Kühltechnik der Theke befindet sich in einem kleinen Kellerraum. Führen Sie hier an bekannter und beliebter Stelle das gut eingeführte Restaurant fort oder setzen Sie Ihr eigenes Konzept für eine tolle Gastronomie um.



Die Wohnung:



Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige, helle Wohnung, die ebenfalls im Jahr 2015 modernisiert wurde. Die Wohnung, die sich ideal als Betriebsleiterwohnung eignet, aber auch vermietet werden kann, besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse.



Ein Büro ist durch eine Loft-Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt. Die Küche ist ebenfalls zum Essbereich hin offen und gibt durch das große Fenster den Blick auf die Dachterrasse frei.



Über einen kleinen Flur erreichen Sie das in 2015 erneuerte moderne Badezimmer, dass mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Im Abstellraum daneben finden Waschmaschine und Trockner Platz. Das große Schlafzimmer besticht durch seine große Fensterfront zur Dachterrasse hin.



Über eine Bodenluke erreichen Sie den modernisierten Dachboden, der bereits neue Dachflächenfenster hat. Er bietet Ihnen viel zusätzlichen Stauraum.



Diese Immobilie ist als Kapitalanlage geeignet oder aus zur Eigennutzung. Der Bebaungsplan der Stadt Isselburg würde ebenso ein Nutzungsänderung zu Wohnraum grundsätzlich zulassen. Bisher ist die Immobilie vermietet /verpachtet, wird aber nach Absprache frei.



Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.

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Ausstattung

Energieausweis für Wohngebäude:

ausgestellt am 28.08.2025

gültig bis 27.08.2035

Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 1977

Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E

Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E

Endenergiebedarf des Gebäudes: 184,2 kWh/(m²·a)

Energieklasse: F