Wohnimmobilie mit sehr schönem Grundstück in Ortslage von Roth-Öttershagen!

Objektbeschreibung

Wir vermitteln eine Doppelhaushälfte in Ortslage von Roth-Öttershagen, welche über ein sehr schönes und überwiegend ebenerdiges Grundstück verfügt.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Sofern eine Eigennutzung gewünscht wird, beträgt die Kündigungsfrist drei Monate.
Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner wurden keine Innenfotos erstellt.

Das Wohnhaus, welches um 1930 in Massivbauweise erstellt wurde, verfügt über einen kompakten und schönen Grundriss. Das Erdgeschoss dient ideal als Wohnetage mit Eingangsdiele, Küche, Wohn- Esszimmer mit Erker. Auf halber Ebene ist ein kleines Bad zu finden, welches ursprünglich als WC und dahinterliegender Speisekammer vorgesehen war. Zwischenzeitlich sind diese beiden Räume als Bad zusammengeführt. Die drei Zimmer im Obergeschoss eignen sich als Schlafräume, Arbeitszimmer, Wohnraum oder Kinderzimmer. Sofern weiterer Wohnraum benötigt wird, könnte das Dachgeschoss zu Ausbauzwecken genutzt werden.

Das Haus mit Vollkeller und sep. Garage eignet sich ideal für den 2 - 4 Personenhaushalt.

Die Ausstattung des Objektes ist zwischenzeitlich in die Jahre gekommen, so dass eine zeitgemäße Modernisierung des Wohnhauses zu berücksichtigen ist.

Eine Besichtigung kann jederzeit mit uns vereinbart werden.

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Ausstattung

Massivbauweise um 1930, tlw. Massiv- tlw. Holzbalkendecken, Satteldach mit Eindeckung in Pfanne aus den 80iger Jahren (ungedämmt), Ölzentralheizung aus Baujahr 1997 mit zentraler Warmwasseraufbereitung (5 x 1.000 l Kunststofftanks), überwiegend Kunststofffenster isolierverglast aus Baujahr 1992 (wenige Fenster einfachverglast), Kunststoffrollläden, Originalfliesen aus den 30igern im Dielenbereich, Oberböden tlw. als Dielenböden mit PVC-Belag und Teppichboden, Holzinnentüren, Original-Holzinnentreppe, sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen stammen aus älterem Ursprung