Bezugsfertig! Haus am Kamm im Erzgebirge

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück.

Für all diejenigen, die das Besondere suchen. Bodenständigkeit wertschätzen und in ein fix und fertiges Haus einziehen möchten.

Bezugsfertig: ab 09/2025

Schaffen Sie sich ein Zuhause mit genügend Platz, verzaubert von wohnlichem Forsthaus Flair. Freuen Sie sich auf Geranientöpfe in den Fenstern, den Blumenkranz an der Haustür und den Kräutermix im eigenen Garten!

Das Haus im Erzgebirge besteht aus zwei Bauteilen mit separaten Zugängen.

Optisch angelehnt an ein traditionelles erzgebirgisches Bauernhaus mit großer Scheune wurden die Häuser von 2007-2009 von Grund auf neu aufgebaut. Komplett saniert und renoviert in 2025, ist die Immobilie jetzt in einem neuwertigen Zustand.

Flächen Aufteilung:
1. Gebäude » optisch "das Bauernhaus"
- 108m² Erdgeschoß
- 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
- 85m² Dachgeschoß
- 3 Zimmer, 2 Ankleideräume je mit separaten WC/WT, Flur
Gesamt 193m²
Plus:
- 40m² Spitzboden
- 15m² Kellergeschoß
2. Gebäude » optisch "die Scheune"
- 35 m² Erdgeschoß
- 1 Raum, 1 Zimmer, Flur
- 40m² Obergeschoß
- 1 Zimmer
Gesamt: 75m²

Gesamt WF 268 m² zzgl. Kellergeschoß und Spitzboden

Plus:
- massives Zimmermanns Doppelcarport für 2 PKW / Transporter
- massives Zimmermanns Gerätehaus
- Hof mit Granitpflaster und angelegtem Garten
- 2 Stellplätze im Hof
- 9.980m² Wald Grundstück
- eigener: Bachlauf, Quelle, BioKKA, unterirdischer Gastank
- neue Sauna
- neuer Schornstein für 2x Festbrennstoff Ofen nach BImSchV Stufe 2
- neue Vollholz Dielung vom Markführer aus Österreich
- neues Familienbad, 2 Ankleideräume mit zusätzlichem WC/WT
- uvm.

Sie kaufen das Haus von privat inklusive Grundstück und allen baulichen Anlagen. Maklerkosten kommen nicht auf Sie zu. Wartungsverträge zu allen haustechnischen Anlagen können übernommen werden.

Bei Interesse erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung (Online Link).
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gern möglich; Bonitätsnachweis vorausgesetzt.

Ihr Ansprechpartner: Nicolle Ludwig
Nutzen Sie bitte für den Erstkontakt die angegebenen Kontaktmöglichkeiten im Inserat

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie im Erzgebirge eignet sich als Einfamilienhaus für Familien mit Kindern, aber auch zum großzügigen Wohnen zu Zweit oder mit mehreren Generationen. Zur Vermietung, zum Arbeiten, eigener Praxis, mit Tieren oder als Geschäftsbetrieb.

Private und geschäftliche Homeoffice Tätigkeiten lassen sich über Telefon- und Kabelanschluß oder eine mega schnelle Satellit Internetverbindung spielend leicht realisieren.

Das 2. Gebäude ist sowohl zu Wohn- und Arbeitszwecken als auch zur Tierhaltung bestens geeignet. Private Pferdehaltung, Hundehaltung, Hühner am Hof, selbst Esel Zucht ist uneingeschränkt möglich.

Der Gebäudekomplex steht nicht unter Denkmalschutz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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