Großzügiges Anwesen mit vielen Möglichkeiten in Bensheim-Auerbach

Objektbeschreibung

Kleines Paradies an der Bergstraße – Großzügiges Haus in Traumlage, von Privat ohne Makler.
Sie suchen etwas Besonderes? Dann könnte dieses beeindruckende Anwesen auf der Bergstraße perfekt für Sie sein, das ich aus Altersgründen verkaufe!
Highlights auf einen Blick:
Top-Lage in Bensheim-Auerbach, direkt an den Weinbergen in sonniger Hanglage, wartet ein außergewöhnliches Anwesen auf neue Besitzer. Das Haus bietet 548 m² Wohnfläche plus 231,52 m² vielfältige Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen – ideal für große Familien, für mehrere Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (z. B. Praxis, Steuerberater, Kanzlei o.ä. mit separatem Eingang im UG) Auch zum Vermieten der 125 qm Dachgeschoss-Wohnung (war bisher vermietet für 1.100€ + Umlagen). Dank separatem Treppenhaus (Granit), sind zwei bis drei eigenständige Wohneinheiten realisierbar. Aufstockung und Renovierung 1994. Letzte Umbaumaßnahmen 2011.
Ruhige Anliegerstraße mit fantastischem Ausblick und traumhaftem Sonnenuntergang.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Mediterraner Garten (1.273 m² mit wertvoller Bepflanzung) mit zwei Terrassen, Patio & kleinem Wintergarten
- Großzügige Doppelgarage mit E-Ladestation
- Aufzug zu allen Etagen, deshalb barrierefrei für alle Etagen
- Drei Küchen, drei Bäder, drei separate Wohnungstüren
- Steinfliesen, Rauputz, offener Kamin
- Tolle Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse & drei kleinen Balkonen, bodentiefe Fenster
- derzeit ungenutztes Hallenschwimmbad mit Duschbad
- Separate Terrasse auch im Untergeschoss
- Wäscheplatz-Terrasse
- Offener Kamin im EG
- Günstiger qm-Preis von nur 2.920,- je qm (VHB)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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