Hausansicht mit Werkhalle
Hausansicht mit Werkhalle
Gesamthausansicht mit Carport
Südansicht mit Gartenteil
Blick vom Hauseingang über das Grundstück
viel Grün
Pelletsheizung manuell
Pelletslager
Visitenkarte Silke Schröter
Großes Grundstück mit Altbestand - für Naturliebhaber oder Handwerker!
86356 Neusäß
- 678.000 €
- Kaufpreis
- 82,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- 1.702,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
678.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Grundstücksgröße
1.702,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8719923
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-680/011562-p
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Auf diesem großzügigen Grundstück präsentiert sich aktuell ein kleines, eingeschossiges Wohnhaus, teilunterkellert und mit integrierter Garage im Haus. Das Häuschen wurde wohl in den 60er Jahren erstellt, da leider keine Unterlagen zum ursprünglichen Bau vorliegen, kann das nicht genau festgelegt werden. Historische Karten zeigen, dass auf dem Grundstück schon 1929 ein Bau stand, ob dies das jetzige Haus darstellt, ist fraglich.
Im Jahr 1986 kam noch ein Anbau einer kleinen Reparaturhalle mit Abstellraum hinzu. Die rund 92 m² Nutzfläche sind in guten Zustand, mit großem Tor, Starkstromanschluss und Grube ausgestattet.
Da das Wohnhaus deutlichen Sanierungsbedarf aufweist, ist fraglich ob ein Erhalt des Gebäudes sinnvoll ist.
Das Grundstück kann im Rahmen der umliegenden Bebauung neu beplant werden da es für dieses Gebiet keinen Bebauungsplan gibt.
Ausstattung
-1702 m² Grundstück
- Hanglage
- aktuell bebaut mit einem kleinen, teilunterkellertem Wohnhaus sowie Werkhalle
- sanierungsbedürftig
- Neubebauung möglich gemäß BauGB §34 (umliegende Bebauung)
- kurzfristig frei
Lagebeschreibung
Zwischen Augsburg und dem Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ liegt Neusäß, ein heute sehr beliebter Wohnort. Mit dieser Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist. Für die Naherholung hingegen sind der „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.
Im Ortsteil Täfertingen fand man Alemannengräber als Zeichen einer frühen Besiedelung. Täfertingen wurde vermutlich bereits im 6. oder 7. Jahrhundert gegründet und ist damit der älteste Ortsteil von Neusäß.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Silke Schröter
Martin-Luther-Platz 5
86150 Augsburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neusäß auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
