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Straßenansicht
Gemütliche Essdiele im EG
Küche im EG
Wohnzimmer im EG
Schlafzimmer im EG
Modernes Badezimmer im EG
Barrierefreie Dusche
Gemütliche Terrasse
Sonnenblick
Sonnenblick
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Fantastische Aussicht
Blick in den Garten
Zimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Wohnraum im Untergeschoss
Straßenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss/Keller
Architektenhaus mit großem Grundstück
31028 Gronau/Leine
- 179.000 €
- Kaufpreis
- 181,49 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 896,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Grundstücksgröße
896,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8719857
Anbieter-Objekt-Nr.
H-30595
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Potenzial auf großem Eigentumsgrundstück.
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus ca. 1972 befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit 896 m² und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ursprünglich als Architektenhaus konzipiert, war es seiner Zeit ein echter Hingucker – mit klaren Linien und einem durchdachten Grundriss.
Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten: Die Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche besticht durch ihre Großzügigkeit, einen direkten Zugang zum Garten sowie eine sonnige Terrasse. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und barrierefrei ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich ein Wohnraum mit separatem WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 12,75 m². Die großzügige Dachgeschosswohnung bietet ca. 82 m² Wohnfläche und muss vollständig renoviert werden.
Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt, die 1992 erneuert wurden. Die Elektrik verfügt über eine 3-adrige Verkabelung. Bereits 1976 wurde eine dreiseitige Fassadendämmung angebracht, die mit Platten verkleidet ist. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Ein Haus mit Geschichte und Charakter, das mit Liebe und Ideen neues Leben eingehaucht bekommen kann – ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die Besichtigungen starten ab dem 16.09.2025
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hildesheim
Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Vera Färber-Ehlers
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim
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