Einfamilien-/Reihenhaus mit Garten !

Objektbeschreibung

Kleines Einfamilien-/Reihenhaus mit schönem kleinen Garten inmitten einer beliebten und ruhigen Wohnsiedlung im Wasserturmgebiet von Reichenbach im Vogtland.



In dem kleinen Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1928 stehen Ihnen insgesamt ca. 87,10 m² Wohn-/Nutzfläche im EG/OG/DG bzw. ca. 65,20 m² Wohnfläche im EG/OG zur Verfügung, d.h. im Erdgeschoss können Sie das Wohnzimmer mit der angrenzenden Küche mit Zugang zur Veranda und dem Garten nutzen, während Sie im Oberschoss ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken vorfinden. Das Dachgeschoss beinhaltet 2 weitere Räume, die von Ihnen genutzt oder nach Ihren Vorstellungen weiter gestaltet werden können.



Das Anwesen ist voll unterkellert, es steht Ihnen hier ein großer Kellerraum mit der Heizungsanlage und ein ehemaliges Waschhaus mit Waschm.-anschl. zur Verfügung.

Im Kellerbereich ist auch eine DRYMAT-Anlage als horizontale Sperre 2016 eingebaut worden.



Über die Veranda im EG als auch vom Keller (Waschhaus) und dem seitlichen Weg haben Sie Zugang zum Garten mit Platz für eine Grill- oder Sitzecke, Sonnenliege oder einem Hochbeet. Das Anwesen ist voll erschlossen, einschl. Vollanschluss/Kanalisation, Erdgas, Elt, Wasser, Telefon/Kabel.

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Ausstattung

- Massivbauweise Ziegelbauweise (zweischalig) und neuer Fassade mit Wärmedämmung ( Hartschaumplatten 5 cm ) sowie neu verputzter Fassade Münchner Rauhputz Mitte 90-er Jahre - damit Wandstärken von vorn 40 cm und hinten 50 cm

- Dacheindeckung : Ziegeldach erneuert Mitte 90-er Jahre

- Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung 1993 und elektr. Außenrollläden im EG

- Haustür (Holz) von Fa. PORTAS aufgearbeitet, neue Veranda- und Kellertür sowie Innentüren teilw. neu und aufgearbeitet Mitte 90-er Jahre

- gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken 1997 im OG

- Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper und Kupferleitungen im EG/OG Mitte 90-er Jahre und neuem Erdgas-Brennwertheizkessel mit Warmwasserversorgung der Fa. ATAG 2010

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Das Anwesen ist bereits frei- und leergezogen und könnte sofort weiter genutzt oder nach Ihren Vorstellungen weiter aus- und umgebaut bzw. gestaltet werden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.