Traumhafte Lage und Ausblicke

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Drübeck an einer ruhigen Seitenstraße. Es ist 1978 massiv erbaut worden. Der Keller bietet neben einem Gästezimmer, eine Sauna, ein Bad und diverse Vorratskeller. Auch die Erdgaszentralheizung ist im Kellerbereich integriert. Eine Außentreppe führt in den Garten. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen Windfang und einer eigenen Eingangstür in den Wohnbereich mit Küche, Bad und 3 Zimmern. Am großem Wohnzimmer mit Panoramafenster ist eine nach Süden ausgerichtete ca. 28 m² große Terrasse angebaut. Von dieser sind herrliche Ausblicke in den Harzer Wald und das Kloster Drübeck zu genießen. Ohne den Wohnbereich des Erdgeschosses zu betreten gelangen Sie über eine bequeme Treppe in das Dachgeschoss.Dort sind neben dem Flur, Küche, Bad ebenfalls 3 Zimmer angeordnet. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum ca.15 m² großen Balkon. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein ca. 50 m² großer Bungalow, der als Büro genutzt wurde. Ein Ausbau als kleines Ferienhaus oder für Besuche, die über Nacht bleiben, sind auch alternative Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge sind 2 Garagen an das Wohnhaus angebaut. Der große Garten ist als Wiese mit vereinzelten Bäumen angelegt.

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Ausstattung

Modernisierungen:



Heizung : Erdgaszentralheizung 1992, neuer Brenner 2019



Sanitär: KG 1996, EG 2019 teilweise, DG 2023



Dach: Satteldach mit glasierter Tonziegeleindeckung, Dämmung ca. 100 mm Kamelit,

Harzer Dach mit 28 mm Abbretterung,, Modernisierung 2010



Fenster: 2 Fach verglaste Aluminiumfenster mit Kunststoffbeschichtung 1992



Elektrik: nach 1991 teilerneuert



Innentüren: Vollholztüren 1978



Füßböden: Fliesen, Mamor, Granit von 2000 -2010 neu verlegt

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.