Freistehendes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Rettigheim

Objektbeschreibung

Objektdaten:



• Baujahr: 1966

• Wohnfläche: ca. 127 m²

• Grundstücksfläche: ca. 666 m²

• Zimmer: 6

• Badezimmer + separates Gäste WC: je 1

• Terrasse + Balkon: vorhanden

• Garage: 1

• Stellplätze: 2-3

• Keller: voll unterkellert



Objektbeschreibung:



Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen und sehr gefragten Lage von Rettigheim. Direkt gegenüber der Grundschule gelegen, ist das Haus ideal für Familien. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight – perfekt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.



Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine perfekte Basis für kreative Köpfe, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit seinen sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie, Homeoffice oder Gäste. Die vorhandene Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.



Ausstattung:



• Sechs helle, gut geschnittene Zimmer

• Großzügige Terrasse mit Gartenblick

• Voll unterkellert – ideal als Abstell-, Hobby- oder Arbeitsfläche

• Garage und zwei Außenstellplätze

• Gepflegter Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten



Lagebeschreibung:



Rettigheim ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Mühlhausen im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ort zeichnet sich durch eine sehr gute Lebensqualität aus und bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidelberg, Wiesloch und Sinsheim.



Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und punktet mit der direkten Nähe zur Grundschule – ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.



Infrastruktur:



• Bildung: Grundschule im Ort (direkt gegenüber), weiterführende Schulen in Mühlhausen, Östringen und Wiesloch

• Verkehr: Gute Anbindung über die B39 Richtung Wiesloch und Sinsheim, Autobahn A6 in ca. 5-10 Minuten erreichbar, Busverbindungen in die Nachbarorte

• Freizeit: Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, Sportvereine, Spielplätze, kulturelle Veranstaltungen

• Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Gastronomie im Ort oder in wenigen Fahrminuten erreichbar



Fazit:

Ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial, ideal für Familien, die den Traum vom eigenen Haus in einer attraktiven Lage verwirklichen möchten.

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