Außenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
Gartenansicht
Terrasse
Wintergarten
Carport
Blick vom Balkon DG
Wohn- u. Esszimmer
Wohn- u. Esszimmer
Büro EG
Küche EG
Küche EG
Dusche/WC EG
Badezimmer DG
Elternschlafzimmer DG
Kinderzimmer DG
Zimmer 1 Souterrain
Dusche im Souterrain
WC Souterrain
Flur Souterrain
Kellerraum
Traumhaft schöne Immobilie in der Hohen Tanne
63454 Hanau
- 1.100.000 €
- Kaufpreis
- 234,07 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 435,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
01.10.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
15,31 m²
Grundstücksgröße
435,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8719753
Anbieter-Objekt-Nr.
5185-003118
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Hanau, direkt im Stadtteil Hohe Tanne, bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 234,07 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 435 m² haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über einen praktischen Carport und einen zusätzlichen Stellplatz, ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen.
Das lichtdurchflutete Objekt ist in einem gepflegten Zustand, was es zu einem echten Juwel macht. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Diele, ein Duschbad, ein Büro und der schöne Wohn- Essbereich.
Der voll ausgebaute Dachbereich bietet Ihnen ein großes Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Außenbereiche des Hauses, bestehend aus einem Balkon und einer Terrasse sowie einem pflegeleichten Garten, laden zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich 2 Zimmer im Souterrain, 5 Kellerräume, ein Gäste WC und ein Duschbad.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Der Bezug des Hauses ist ab dem 01.10.2025 möglich, sodass Sie bald in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Der Massivbau des Hauses garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Hanau, auch bekannt als Hanau am Main, ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur, die sich im Herzen des Rhein-Main-Gebietes befindet. Als eine der größten Städte in Hessen bietet Hanau eine vielfältige Palette an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung. Unser Einfamilienhaus in der Nähe des Stadtteils Nordwest, bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus städtischem Flair und ruhiger Atmosphäre.
Das Haus liegt nur 3,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was es leicht macht, alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten zu erreichen. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte wie ALDI Süd, Globus und Lidl, sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte.
Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe einen Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken.
Wenn Sie sich für Kultur und Freizeit interessieren, bietet Hanau ein Museum, ein Theater und ein Kunstzentrum, die alle leicht erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es die Möglichkeit, dem 1. Hanauer Tennis- und Hockey-Club e.V. beizutreten oder eines der Fitnessstudios wie NM Fitnessstudio, Kieser Training oder World of Fitness zu besuchen. Darüber hinaus können Sie den Kurpark Wilhelmsbad, den Bürgerpark oder den Schulgarten für Spaziergänge und Erholung nutzen.
Für die Verbindung in die Stadt und die Umgebung bietet sich die Bushaltestelle Hohe Tanne direkt vor der Haustür an, oder Sie können die Zugstation Hanau-Wilhelmsbad mit dem Fahrrad erreichen. Die Autobahnauffahrt Hanau-West ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Abends können Sie sich in einem der Restaurants wie dem Restaurant Wilhelmsbader HOF KÜCHE oder dem Biergarten Kleine Parkwirtschaft entspannen. Für das Nachtleben bietet Hanau eine Bar und eine Kneipe, die in der Nähe liegen.
Unser Einfamilienhaus in Hanau bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung, um ein glückliches und erfülltes Leben zu führen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-FinanzCenter Hanau GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Hanau
Gerd Teipel
Am Markt 1
63450 Hanau
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hanau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
