Wohnen in Innenstadtnähe!

Objektbeschreibung

Wohnen und Leben in Herborns Innenstadtnähe - wenn Sie sich das schon immer gewünscht haben, könnte dieses Angebot das Richtige für Sie sein!



Die Immobilie wurde um 1978 massiv und unterkellert auf dem 607 m² großen Grundstück errichtet und mit großzügigen Räumlichkeiten für eine 3-köpfige Familie ausgestattet.



Der überdachte Zugang führt Sie neben der Carport-Garage zur Haustüre. Sie treten ein in den großzügigen Flur, von hier aus schließen sich das geräumige Wohn-Ess-Zimmer mit Kaminecke, Balkon und angrenzender Sonnen-Terrasse, die kleine Küche, das Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie das erst in 2022 installierte, barrierefreie Bad im ehemaligen Kinderzimmer an.



Im teilausgebauten Dachgeschoss ist ein großes Zimmer (bisheriges Arbeitszimmer) vorhanden, das bis in die Dachspitze reicht und über einen Balkon verfügt, vorhanden. Nebenan wurde der Bereich bisher lediglich zum Werkeln genutzt, hier bietet sich zusätzliches Ausbaupotential.



Im Kellergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein weiterer Tageslicht-Raum, ein Vorratsbereich, Waschküche und Heizungsraum. Ein Ausgang führt in den hinteren Teil des pflegeleicht angelegten Gartens. Zum Abstellen und Lagern sind zusätzliche Räumlichkeiten vorhanden.



In 2003 wurde das Dach der Immobilie aufwendig gedämmt und neu mit Keramik-Pfannen eingedeckt.



Das Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Vielzahl an Möglichkeiten auf den drei zur Verfügung stehenden Etagen. Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist altersbedingt in die Jahre gekommen und steht zur Modernisierung an, bei denen sich ideal Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen realisieren lassen.

Für Ihre Fahrzeuge ist ein Carport mit Garagentor neben dem überdachten Eingangsbereich vorhanden sowie zusätzlich ein kleiner, überdachter Stellplatz.



Die Übernahme ist schon kurzfristig möglich. Gerne besichtigen wir Ihr neues Zuhause mit Ihnen und beraten Sie in Finanzierungsfragen!

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Ausstattung

- 5 Zimmer, Küche, 3 Bäder auf drei Etagen

- Garten

- Terrasse und Balkon

- Garagen-Carport und Stellplatz

- attraktive Innenstadtlage

- neuwertige Dacheindeckung und

- neuwertiges barrierefreies Bad

- kurzfristig verfügbar

Sonstige Angaben

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.