Ebenerdiger Bungalow in ruhiger Lage v. Gr. Liedern-Ideal für die junge Familie o. angenehm im Alter

Objektbeschreibung

IHR neues Zuhause in Groß Liedern – Ebenerdig wohnen in guter Lage.

Ideal für das angenehme Leben im Alter oder den perfekten Start mit der jungen Familie!



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser sehr gepflegte Bungalow aus den Jahren 1965–1967 befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Uelzener Ortsteil Groß Liedern.



Das voll unterkellerte Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit 1.076 m² und bietet durch seinen durchdachten Grundriss, den ebenerdigen Zugang, einen Wintergarten, eine Doppelgarage sowie überdachte Sitzbereiche ein rundum tolles Wohnerlebnis – für jedes Alter und jede Lebensphase.

Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m² – alles auf einer Ebene!

Sie betreten das Haus über lediglich zwei Stufen und gelangen in einen kleinen Flur mit Zugang zum Gäste-WC (mit Fenster). Im Anschluss öffnet sich ein großzügiger, zentraler Flur mit Garderobennische und Einbauschrank.



Über den Flur haben Sie Zugang zur Küche mit Einbauküche, zu einem kleinen Abstellraum, zur Kellertreppe, zu den drei Schlafräumen, zum Badezimmer sowie zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden und lässt sich durch eine Falttür entweder zusammen oder auch getrennt nutzen.

Ein Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit im Wohnzimmer für angenehme Wärme. Zu versorgen ist der Ofen aus dem Flur, was sehr praktisch ist, denn so bleibt der Schmutz beim Holz nachlegen im Flur und landet nicht im Wohnzimmer.

Von der Küche erreichen Sie nicht nur das Esszimmer, sondern auch den ca. 2003 angebauten Wintergarten. Durch den Wintergarten können Sie auch trocknen Fußes direkt in die Doppelgarage gelangen.



Das Haus ist voll unterkellert und über eine massive Treppe gelangen Sie in den gefliesten Keller.

Teilweise sind die Kellerräume mit Heizkörpern und Fenstern ausgestattet und somit auch zu Wohnzwecken nutzbar, z.B. als Partyraum, Hobbyraum oder auch als Gästezimmer. Ein Duschbad gibt es im Keller ebenfalls. Des weiteren werden die Räume als Wäschekeller, Vorratsraum mit Regalen und als Werkstatt genutzt. Auch die Ölheizung sowie die Öltanks sind im Keller untergebracht.

Die großzügige Süd-/West-Terrasse mit Markise ist vom Wohnzimmer zu erreichen und lädt zum gemütlichen Verweilen in der warmen Jahreszeit ein.

Sollte das Wetter einmal nicht so beständig oder es gar zu heiß sein, so steht Ihnen auch direkt an die Terrasse angrenzend ein überdachter massiv gebauter Sitzplatz zur Verfügung.



Die Ölzentralheizung im Keller stammt aus dem Jahre 1991.



Ölzentralheizung; Energieverbrauchsausweis: 292,2 kWh/(m²a) EEK: H

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen

Massivbau
Satteldach
Betonpfanneneindeckung (ca. 1983/1984)
Vollbad mit Dusche und Badewanne
2. Duschbad im Keller
Gäste-WC
Einbauküche
Kachelofen im Wohnzimmer mit erneuertem Einsatz aus dem Jahr ca. 2022
einfache Elektrik aus dem Baujahr
überwiegend Kunststoff-Iso-Verglasung (zwei ältere Holzfenster gibt es noch)
Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991
Fliesen-, Teppichböden
Wintergarten ca. 2003 mit Heizung und Beschattung
überdachter Sitzplatz ca. 1985 mit Licht und Strom
Terrasse mit Markise
pflegeleichtes Grundstück mit Rasenmäher-Roboter
befestigte Zuwegung,
Doppelgarage mit angrenzendem Holzunterstand
Regenwasser wird für die Gartenbewässerung aufgefangen und kann mit einer Pumpe entnommen werden
Grundstück ist komplett eingezäunt
Grundstück voll erschlossen

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.