2 vermietete Doppelhaushälften mit einer Garage

Objektbeschreibung

Beide Hälften dieses Doppelhauses sind vermietet und somit ideal für Kapitalanleger. Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt derzeit komplett 11.064,-- Euro. Beide Mieter freuen sich auf Ihren neuen Vermieter. Die Häuser sind identisch aufgeteilt und verfügen über Parkettfußboden im Wohnzimmer, sowie jeweils ein Vollkeller. Jede Einheit hat eine eigene Heizung und einen eigenen Elektroanschluss und ist somit wirtschaftlich vollkommen voneinander getrennt. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Die Küche grenzt an den Essbereich mit großzügigem Wohnzimmer und Ausgang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon und ein Dusch-/Wannenbad. Beiden Hälften bietet der Vollkeller zusätzlichen Stauraum. Die eine Doppelhaushälfte ist ausgestattet mit einer Heizungsanlage aus dem Jahre 2011, Energiebedarfswert 191,83 kWh. Zu dieser Einheit gehört auch eine Garage. Bei der anderen Haushälfte wurde die Heizungsanlage 2005 erneuert. Einige Sanierungsmaßnahmen fallen bei beiden Häusern, trotz der guten Pflege, dennoch an. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von diesem seltenen Angebot.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- zwei Terrassen
- zwei Balkone
- Vollkeller
- teilw. Rollläden
- zwei Bäder
- zweites WC

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit EUR 391,64 pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 28,20 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit EUR 911,55 pro Jahr für die Haushälfte mit der Garage.
Grundsteuer B zurzeit EUR 370,50 pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 26,68 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit EUR 873,60 pro Jahr für die andere Haushälfte.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de