Freistehendes Einfamilienhaus in fußläufiger Entfernung zum Zentrum

Objektbeschreibung

Gepflegtes, bezugsfertiges Einfamilienhaus Baujahr 2004.
Sehr gepflegtes 771 m² großes Grundstück, Garten mit Südausrichtung.
Wohnfläche 147,4 m² (Wintergarten bei der Wohnfläche zur Hälfte eingerechnet).
•Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur mit Treppenraum, Anbau / großer Wintergarten.
•Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad, WC (Urinal).
•Unbeheizter Dachboden.
Vollkeller vom Vorgängerbau übernommen. Zwei tagesbelichtete Kellerräume, Gäste-Badezimmer, Sauna kann übernommen werden.
Solider Geräteraum und massiv gebaute Garage mit elektrischem Tor und Nebeneingangstür.
Zugang zum Garten über Hauswirtschaftraum, Kellerabgang und Wintergarten.

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Holzrahmenbauweise (über massivem Keller), Erdgeschoss Putzfassade (Wärmedämmverbundsystem)
Holzbalkendecke
Holztreppe (Treppenlift kann übernommen werden).
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Anbau, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste-WC. Fußböden Echtholzparkett und Fliesen
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Flur. Fußböden massive Holzdielen und Fliesen
Dachboden unbeheizt, Dachaufbau zum Dämmen vorbreitet.
Keller: Vier Kellerräume (davon zwei Räume tagesbelichtet), Gästebadezimmer, Flur. Sauna kann übernommen werden.
Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung und Pufferspeicher, Rauchrohranschluss und zugelassener Kaminofen im Wohnzimmer. Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


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