2 Häuser auf 2725 qm Grundstück +Scheune+Halle in Neuberg-Ravolzhausen

Objektbeschreibung

Doppelhaus-Ensemble mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein besonderes Immobilienangebot, bestehend aus einem Fachwerkhaus sowie einem Einfamilienhaus, die als Doppelhaus in Grenzbebauung errichtet wurden. Beide Häuser werden derzeit innerhalb einer Familie genutzt und über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung (Baujahr 2013) beheizt.

Grundstück:
• Gesamtfläche: ca. 2.013 m² plus zusätzlich ca. 712 m² Gartenland
• Großzügiges Areal mit Bebauungsmöglichkeit für 2 freistehende EFH
• Auf dem Grundstück befinden sich zwei große Scheunen sowie Nebengebäude, die bei einer Neubebauung entfernt werden können
• Eine konkrete Bebauung nach individuellen Vorstellungen des Käufers ist mit der Gemeinde abzustimmen

Fachwerkhaus:
• Baujahr unbekannt, Anbau in den 60er und 70er-Jahren
• In den letzten 10 Jahren mehrfach modernisiert
• Teilunterkellert
• Nutzung über Erd- und Obergeschoss als Einfamilienhaus (siehe Grundriss)
• Wohnfläche: ca. 173 m²

Einfamilienhaus (Baujahr 1996):
• Nicht unterkellert, ebenerdiger Eingangsbereich mit Wohnraumausstattung (Keller, Waschraum, Gäste-WC, Partyraum)
• Wohnbereich ab der 1. Etage
• 2 moderne Bäder
• Helle, großzügige Wohnräume
• Jeweils ein Balkon pro Etage plus Terrasse am Partyraum
• Wohnfläche: ca. 175 m²

Außenbereich:
• Großer Hofbereich mit 4 Stellplätzen
• 2 große Scheunen
• Maschinenhalle mit Platz für bis zu 4 PKW
• Separate Garage

Kaufpreis:
839.000 EUR für das gesamte Anwesen mit ca. 348 m² Wohnfläche, ca. 2.013 m² Grundstück + 712 m² Gartenland

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Ausstattung

Ausstattung & Highlights:


- Zwei Häuser als Doppelhaushälfte

n
- Je Haus 2 Bäder


- Insgesamt 3 Balkone und 2 Terrassen
-

Fliesen- oder Laminatböden


- 2 Einbauküchen inkl.


- Garage, Maschinenhalle und Nebenräume


- Zwei große Scheunen
- Hof mit weiteren Stellplätzen


- Grundstücksgröße ca. 2.013 m² + 712 m² Gartenland


- Weitere Bebauungsmöglichkeit (2 zusätzliche Einfamilienhäuser)

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.