Provisionsfrei: Modernisiertes Einfamilienhaus in Hannover-Seelhorst

Objektbeschreibung

Achtung !!! Aufgrund der Vielzahl von Anfragen muss ich eine kleine Bearbeitungspause bis zum Samstag, 06.09, einlegen. Bitte beobachten Sie die Anzeige und melden sich dann ab 06.09. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet auf ca.180 m²
Wohnfläche und einem Grundstück von rund 650 m² ein großzügiges Zuhause für
alle, die ausreichend Raum zur zu schätzen wissen. Mit sechs Zimmern,
ausgebautem Dachgeschoss, Terrasse, Loggia, Balkon, zwei Bädern und einem
Gäste-WC sowie einer Garage mit elektrischem Sektionaltor ist alles für ein
komfortables Wohnen vorhanden.
Im Erdgeschosses finden Sie den mit Feinsteinzeug gefliesten Flur. Von diesem
gelangen Sie in die drei zusammenhängenden Wohnzimmer, die sie einzeln oder
auch zusammen nutzen können. Durch die großen Durchgänge zwischen den
Zimmern ist beides möglich. Zwischen zwei Räumen ist zusätzlich eine doppelflüglige
Tür vorhanden, mit der sie ein Zimmer komplett abgrenzen können, z.B. als
Arbeitszimmer. Alle drei Wohnräume sind durchgängig mit echtem Eichenholz-
Parkett belegt. Des weiteren ist im EG ein modernes Gäste-WC vorhanden. Die
moderne Küche ist ebenfalls mit Feinsteinzeug gefliest und mit hochwertigen Einbau-
Geräten der Firma Miele und einem Induktions-Kochfeld der Firma Siemens
ausgestattet.
Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus der Küche gelangen Sie durch
Balkontüren auf die Loggia, die wiederum in den Garten führt.
Alle Fenster und Türen in den Wohnzimmern und der Küche sind dreifachverglast
und mit elektrischen Jalousien ausgestattet und bieten somit eine optimale
Energieeffizienz.
Ein Glasfaseranschluss im EG sorgt für ultra-schnelles Internet mit z.Zt. 600 Gbit/s
(möglich bis 1,5 Gbit/s).

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das großzügige und
zeitlose Badezimmer, welches über eine bodengleiche Dusche, Badewanne, Toilette
sowie 2 Waschbecken verfügt.
Das gesamte erste Obergeschoss ist -mit Ausnahme des Badezimmers- mit einem
hochwertigen und optisch ansprechenden Laminat der Firma Kaindl belegt.
Alle Fenster sind ebenfalls dreifachverglast und bieten auch in diesem Stockwerk
einen optimalen Wärmeschutz.
Aus dem Schlafzimmer III gelangen Sie auf einen separaten Balkon.
Das zweite OG ist ebenfalls ausgebaut und eignet sich mit einem eigenen kleinen
Badezimmer optimal für Gäste.
Der Garten bietet mit seiner ansprechenden Optik genügend Platz für alle
Freizeitaktivitäten. An der Nordseite des Gartens befindet sich die im mediterranen
Stil gehaltene Gartenmauer. Diese grenzt den Zugangsweg (Wegerecht) zur
Hausnummer 22a optimal ab, so dass die Privatsphäre gewahrt bleibt.

Makleranfragen sind nicht erwünscht. Nach §7 UWG sind unaufgeforderte
Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwiligung des
Eigentümers verboten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
 Neue Fenster / Türen, 3-fach verglast, mit elektrischen Rollläden im EG und 1. OG
 Parkettboden Wohnzimmer neu
 Küche Komplettsanierung + neue Küche
 Gästetoilette Komplettsanierung
 Hochwertiges Laminat im 1. OG
 Kellerabdichtung West- und Südseite
 Neugestaltung Garten und Terrasse
 Neue Brennwert-Heizung Buderus
 Einblasdämmung
 Glasfaseranschluss
 Neues Sektionaltor Garage
 Homematic-Smart-Home

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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