Willkommen in Iggingen - Zweifamilienhaus im Grünen.

Objektbeschreibung

Die Gemeinde Iggingen zählt nach einem stetigen Wachstum in den letzten Jahren aktuell ca. 2.600 Einwohner. Die Sicht auf das Albpanorama und die drei Kaiserberge sorgen für einen schönen Ausblick. Durch die Nähe zu Schwäbisch Gmünd, Brainkofen und Leinzell stehen nach kurzer Fahrtzeit verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken zur Verfügung.

Die zum Verkauf stehende Immobilie bietet Ihnen ein Zweifamilienhaus, welches aufgrund der Größe des Objektes sowie der Größe des Grundstückes und der Lage durchaus Potenzial bietet. Hier finden Sie zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 195 m² vor.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 680€ Kaltmiete je Wohneinheit und somit gesamt bei 1360€ Kaltmiete aktuell.

Im Erdgeschoss der Immobilie finden Sie auf ca. 97 m² einen großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die Küche mit direkt anliegendem Esszimmer, ein Bad und ein separates WC vervollständigen den Grundriss. Ebenso haben Sie im Erdgeschoss einen schönen Balkon mit Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 97 m² ebenfalls einen großen Wohnbereich. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie einer Küche mit anliegendem Esszimmer, das Badezimmer sowie ein separates WC. Ebenso haben Sie auch hier einen schönen Balkon mit Blick in den Garten.

Im Untergeschoss finden Sie neben dem Heizraum sowie dem Öl-Lagerraum vier weitere individuell nutzbare Kellerräume.

Zusammengefasst freut sich eine tolle Immobilie in schöner Lage mit viel Potenzial auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Balkone

- gute Wohnlage mit schönem Ausblick
- Doppelgarage am Haus vorhanden
- zwei getrennte Wohneinheiten
- beide Wohnungen aktuell vermietet
- schöner großer Garten
- Platz für die ganze Familie
- Öl-Zentralheizung aus 2016

Sonstige Angaben

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.