Ruhige Stadtlage mit Sanierungsbedarf!

Objektbeschreibung

Der Standort dieser Doppelhaushälfte bietet eine sehr schön ruhige, in viel Grün eingebundene Lage von Kiel-Ellerbek. Das Grundstück von 285 m² ist pflegeleicht angelegt, sehr schön eingewachsen und doch ausreichend groß für Sandkasten, Schaukel & Co. Eine kleine Stadtidylle.



Das in konventioneller Bauweise 1907 errichtete Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie einem eingeschossigen, rückwärtigen Anbau ohne Keller.



Der Grundriss des Haupthauses umfasst im Erdgeschoss den Eingangsflur mit Treppenaufgang, das straßenseitige Wohnzimmer und die Küche mit Kellerniedergang. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie ein WC untergebracht. Funktions- und Abstellflächen befinden sich im Keller. Der Anbau wird vom Haupthaus über einen Zwischenflur mit Nebeneingang erreicht. Hier können dann ein separates WC, das Duschbad sowie zwei ineinander übergehende Räume genutzt werden.



Es erwartet Sie ein Haus, welches geliebt und gepflegt, renoviert und modernisiert wurde, zwischenzeitlich aber doch wieder sehr in die Jahre gekommen ist, so dass umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten zwingend erforderlich sind. Der tolle Standort und das schöne Grundstück sind jedenfalls jede Anstrengung allemal Wert.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

- Standort in Kiel-Ellerbek, ruhig und in viel Grün
- sehr schönes Grundstück mit 285 m²
- Doppelhaushälfte von 1907 mit Anbau
- Vorderhaus mit Erdgeschoss , Dachgeschoss und Kellergeschoss
- Anbau rückwärtig, eingeschossig
- Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern, Küche, zwei WC's, Dusche
- ca. 75 m² Wohnfläche
- Außenrollläden
- Gartenhaus
- Gaszentralheizung 1996
- Modernisierungsbedarf

Sonstige Angaben

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